4 Zimmer • 118 m² • 439 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
2.373 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 439 m² Grundstück • frei ab sofort
NEUER PREIS! Barrierefreies Reihenmittelhaus in Albisheim!
Sie betreten Ihre neue Immobilie vom geschmackvoll angelegten Außenbereich dieser schönen Wohnanlage. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, befindet sich im Erdgeschoß und wurde ca. 2000 komplett neu und barrierefrei gestaltet. An die Küche angrenzend, liegt das helle Wohn- / Esszimmer. Über ein großes, neues Fensterelement mit Schiebetür erreichen Sie die überdachte Terrasse mit perfekter Süd-Ausrichtung und wunderbarem Blick in den Garten. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoß des Hauses. Hier stehen Ihnen neben dem zweiten Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eine Nutzung als Kinderzimmer, Gästezimmer und/oder Homeoffice ist möglich. Das Elternschlafzimmer und das danebenliegende Kinderzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon. An das Bad grenzt zusätzlich noch ein praktischer Abstellraum an. Im geräumigen Keller des Hauses befindet sich die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002), der Öltankraum, sowie Waschküche und zwei weitere Lagerräume. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs problemlos unterzubringen. Weiterer Abstellraum findet sich auch auf dem Speicher des Hauses. Die oberste Geschoßdecke (Speicherboden) ist ca. 20cm gedämmt.
Merkmale
2 Geschosse
439 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.372,88 €/m²
Provision für Käufer
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Courtage inkl. 19% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albisheim, Albisheim (Pfrimm) (67308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Immobilie befindet sich in 67308 Albisheim im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis der VG Göllheim. In einem ruhigen Wendehammer gelegen, bietet das Anwesen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Ihre neue Immobilie befindet sich in der ca. 1750 Einwohner zählenden Ortsgemeinde Albisheim im Zellertal. Das Zellertal verbindet auf einer Länge von knapp 20 km die Region zwischen Worms am Rhein im Osten und dem Donnersberg in der Pfalz im Westen zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Durch die direkte Nachbarschaft zur A 61 und A 63 und B 47 ist das Tal gut erreichbar. Die Landschaft ist geprägt von Weinbau und Landwirtschaft und verfügt daher über sehr reizvolle Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Supermarkt im Ort und weitere Geschäfte in den umliegenden Gemeinden. Ein Kindergarten ist im Ort zu finden (weitere Kindertagesstätten in den umliegenden Ortschaften) und eine Grundschule in der Nachbargemeinde Niefernheim. Das rege Vereinsleben lädt zum Mitmachen ein.
Weitere Informationen
Die Fakten im Überblick
Ruhige Lage in einem Wendehammer Garten und Vorgarten Garage + Stellplatz Rollstuhlgerechte Rampe Zwei neuwertige Treppenlifte Barrierefreies Tageslicht-Badezimmer im EG mit Dusche und WC (ca. 2000 renoviert) Wohn-/Esszimmer mit überdachter und windgeschützter Süd-Terrasse (ca. 2000 neu überdacht) 2-zügiger Kamin (1989 erweitert) und Kaminofen Elternschlafzimmer mit Balkonzugang Kinderzimmer mit Balkonzugang Zweites Kinderzimmer ODER Gästezimmer ODER Homeoffice Zweites Tageslicht-Badezimmer im OG mit Dusche, Wanne und Bidet Abstellraum im OG Voll unterkellert mit zwei Lagerräumen, Waschküche, Heizraum und Öltankraum
Besichtigung / Finanzierung
Bei ernsthaftem Interesse und unter Berücksichtigung der o.g. Eigenschaften dieser Immobilie ist eine Besichtigung möglich. Wir bitten Sie vorab einen Termin mit Ihrer Hausbank zu vereinbaren um die Möglichkeiten einer Finanzierung zu besprechen. Sollten Sie an einem alternativen Finanzierungsangebot interessiert sein, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungsberater her.
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot gefällt, bitte ich IMMER vorab um Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung weiter. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben sind keine zugesicherten Eigenschaften. Es gilt der notariell beurkundete Kaufvertrag. Alle Größen- und Flächenangaben sind ca. Angaben, die vom Käufer zu prüfen sind.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
