Platz für Neuanfang - Grundstück in Toplage mit Altbestand
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.169 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer, die ihr persönliches Wohnkonzept in gewachsener Lage realisieren möchten.
Das Areal befindet sich in Hooksiel in gut erreichbarer, infrastrukturell angebundener Ortslage und überzeugt durch seine klare Grundstücksstruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein bereits vorliegendes Bodengutachten schafft Planungssicherheit und stellt einen nicht zu unterschätzenden Mehrwert für die weitere Projektentwicklung dar.
Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, welches sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Hier eröffnen sich dem zukünftigen Eigentümer zwei attraktive Optionen. Entweder die umfassende Sanierung und Revitalisierung des Bestandsgebäudes mit dem Charme eines gewachsenen Hauses oder der vollständige Rückbau, um Platz für ein individuell geplantes Neubauprojekt zu schaffen. Dank der Grundstücksgröße lassen sich unterschiedlichste Wohnideen umsetzen, vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem großzügigen Traumobjekt nach eigenen Vorstellungen.
Nutzen Sie die Chance - kontaktieren Sie Herrn Mark Peters bei Interesse oder weiteren Fragen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.169 m² Grundstück
voll erschlossen
- Gutachten
- Bestandsobjekt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
81,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hooksiel, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordosten der ostfriesischen Halbinsel direkt an der Nordsee. Im Norden und im Osten der Gemeinde verläuft die 27 Kilometer lange Nordseeküste mit ihren Sielorten. Das vorgelagerte Watt gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das seit 2009 zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehört.
Die Gemeinde Wangerland besteht offiziell aus 16 Ortsteilen, die allerdings nur im Zusammenhang mit der Einwohnerverwaltung eine Rolle spielen. Daneben gibt es weitere kleinere Orte mit erkennbarer Ortsstruktur, deren Bewohner jeweils Ortsteilen zugerechnet werden. Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist in Hohenkirchen: Dort befindet sich das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung. Durch die unmittelbare Lage an der Nordsee gibt es einen erheblichen Fremdenverkehr in den Gemeinden.
