Studio zum Kauf

119000 €119.000 €

3.720 €/m²

1 Zimmer  •  32 m²  •  frei ab sofort

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Altstadt, Bayreuth (95447)

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Kurzbeschreibung Stellen Sie ihre Altersvorsorge auf mehrere Standbeine Objekt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit weiteren relevanten Informationen wie Anschrift, Grundrissen, Wohnflächenberechnung, Energieausweis etc.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen nach Absprache mit der sympathischen Studentin auf Wunsch auch einen Besichtigungstermin vor Ort.

!!! EINE VERMIETUNG IST AUSSCHLIEßLICH AN IMMATRIKULIERTE STUDENTEN MÖGLICH !!!

2010 wurde die Wohnanlage für Studenten mit seinen 89 Apartments intelligent geplant, 2011 von der erfahrenen Firma Riedel Bau aus Schweinfurt im KfW 70 Standard hochwertig errichtet und konnte 2012 fertiggestellt werden, so dass die stolzen Eigentümer und jetzigen Verkäufer im Wintersemester 2012/2013 ihr schmucke Wohnung erstmals an eine überglückliche Studentin vermieten konnten.

Die Erdgeschosswohnung Nr. 19 mit seinen 31,99qm Größe entspricht einem Miteigentumsanteil von 110,9/10000tel, die anteilige Grundstücksfläche von 35,08qm (von der Gesamtgrundstücksgröße von 3163qm) hat bei dem aktuellen Bodenrichtwert von € 438.- allein einen Wert von € 15.365.-.

Die Rücklagenhöhe für diese Wohnung beträgt ca. € 2.000.- und ist selbstverständlich genauso wie die Küchenzeile und die Teilmöbilierung bereits im Kaufpreis enthalten.

Über den überdachten Eingangsbereich erreichen Sie das den Wohnungsflur mit der linkerhand liegenden Garderobe. Rechterhand kommen Sie in das großzügige, geflieste Duschbad.

Geradeaus ist das Herzstück des Apartments, der ca. 20 Quadratmeter große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Diesem schicken und gemütlichen Raum schließt sich die Terrasse mit der kleinen zusätzlich umgebenen Rasenfläche an.

Sonstiges Nutzen Sie diese Chance, ihren langgehegten Wunsch von solch einem interessanten, gut verwalteten und äußerst gepflegten Studentenapartment wahr werden zu lassen, ob für studierende (Enkel-)Kinder oder als nachhaltige Kapitalanlage und zusätzlichen Baustein zur Altersvorsorge.

Gerne bieten unser erfahrenen Finanzierungsspezialisten Ihnen auch eine attraktive, passende und individuell auf Sie zugeschnittene Lösung zum Erfüllen ihres Kaufes an.

Sie werden angenehm überrascht sein, zu welchen Finanzierungskondition dies alles schon möglich werden kann.

Kontakten Sie uns noch heute für den Erhalt eines ausführliches Exposés mit weiteren relevanten Informationen wie Energieausweis, Baubeschreibung vom Generalbauunternehmer, Versammlungsprotokolle und Abrechnungen.

Hierzu hinterlegen Sie bitte ihre komplette Wohnanschrift sowie ihre MOBILFUNKNUMMER unter der Sie zu erreichen sind, da zielführenderweise Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbart werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Anwesen vorstellen und Sie kennenlernen zu dürfen :0) .

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Deutsche Bank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thilo Jaeckel
Selbstständiger Immobilienberater
Alexandrinenstraße 3 96450 Coburg
E-Mail: thilo.jaeckel@db.com
Telefon: 0172 8605455

Aufsichtsbehörde: IHK zu Coburg
Internet: https://www.ihk.de/coburg/
Anschrift: Schloßplatz 5, Palais Edinburg, 96450 Coburg Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,10 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher