Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 8 Zimmer 202,3 m² 688 m² Grundstück frei ab sofort Strücklingen Saterland 26683

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2,98 €/m²
8 Zimmer • 202,3 m² • 688 m² Grundstück • frei ab sofort

Willkommen in Strücklingen: Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1995 ursprünglich als Bungalow auf einem ca. 688 m² großen Grundstück in Strücklingen in der Gemeinde Saterland errichtet.
Seit der Fertigstellung wurden keine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Laufe der Zeit erfolgte jedoch der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Einliegerwohnung sowie die Erweiterung des Erdgeschosses um einen Wintergarten.
Insgesamt stehen Ihnen rund 202,31 m² Wohnfläche und ca. 28,24 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Bodenraum bietet praktische Staufläche für Dekoartikel und Koffer. Hinter der Garage befindet sich ein Geräteraum für Fahrräder und Terrassenmöbel. Der pflegeleichte Garten lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Sie können die Immobilie mit wenig Aufwand wieder in ein klassisches Einfamilienhaus umwandeln.
Das Haus ist noch bis zum Jahresende vermietet und steht Ihnen ab dem 01.01.2026 zur freien Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
688 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2,98 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

291.447 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

26.447 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.897 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strücklingen, Saterland (26683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen in Stücklingen, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland in einer angenehm ruhigen Sackgasse. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Strücklingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg und zählt rund 3.500 Einwohner. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Seemannsdorf Barßel und den Städten Friesoythe, Cloppenburg und Leer sowie die gute Anbindung an die B72 ist Strücklingen sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR-Bank in Südoldenburg eGMaklerbüro

Hauptstr. 43, 49681 Garrel

Partnerschaft

Frau Cornelia FlemingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfuq5g

Referenznummer: 001376

VR-Bank in Südoldenburg eG

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