Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial!
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu begrünen und sogar eine Garage aufzustellen. Diese Immobilie ist ideal für Handwerker, Sanierer, Kapitalanleger und kleine Familien, die auf der Suche nach einem vielseitigen Zuhause sind. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Merkmale
271 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 1/2 Geschosse und bietet insgesamt 3 Zimmer. Beim Betreten des Hauses stehen Ihnen zwei Möglichkeiten offen. Die erste Tür führt direkt in die gemütliche Küche, die mit dem angrenzenden Badezimmer in einem gepflegten Zustand überzeugt. Die zweite Tür öffnet sich zum großzügigen Foyer und dem geräumigen Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die veklinkerte Fassade verleiht dem Haus eine klassische Note und sorgt für einen ansprechenden Gesamteindruck. Hinter dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das nur über das Grundstück erreichbar ist. Ein offizielles Wegerecht besteht nicht.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und zu nutzen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Rheydt, Mönchengladbach (41236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Rheydt in Mönchengladbach besticht vor allem durch seine vorwiegend 2-geschossige Bebauung und bietet somit ein charmantes Wohnumfeld.
Im Bereich des täglichen Bedarfs sind Supermärkte, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nachbarschaft Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner von Rheydt die Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach genießen und haben auch die Möglichkeit, schnell in die benachbarte Stadt zu gelangen.
Die Anbindung ist durch eine nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnauffahrt gewährleistet. Somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
