Gewerbe - Einzelhandelsfläche mit 8,26% Rendite in Spreewald!
Einzelhandelsfläche mit 8,26 % Rendite!
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt/Ladenfläche mit insgesamt 1.138,51 m². Die Einheiten sind derzeit an TEDi sowie zwei Gastronomie-Mieter (Döner-Imbiss / Pizza) vermietet.
MieterĂĽbersicht:
1. TEDi-Filiale - Mieter seit: 2010 - Fläche: ca. 844,90 m² zzgl. Sondernutzungsrecht an den Parkplätzen Nr. 104-157 - Aktuelle Kaltmiete: 1.875 EUR (entspricht nur ca. 2,20 EUR/m²) - Mietvertrag bis: 31.08.2028, mit Verlängerungsoption um 3 Jahre
Laut Vermieter plant TEDi keine Kündigung und wird den Vertrag um weitere 3 Jahre verlängern.
2. Döner/Pizza - Vermietet seit: 15.02.2025 - Fläche: ca. 111 m² - Aktuelle Kaltmiete: 620 EUR - Mietvertrag bis: 28.02.2030, mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
53 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
455.345 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vetschau, Vetschau/Spreewald (03226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vetschau/Spreewald liegt in der Niederlausitz, am südlichen Rand des Spreewaldes, rund 18 km nordwestlich von Cottbus und ca. 12 km südöstlich von Lübbenau. Die Stadt ist von weiten Seenlandschaften im Süden und üppigem Spreewald im Norden geprägt. Der Standort befindet sich im Stadtgebiet von Vetschau. Er liegt südlich des historischen Stadtkerns (Altstadt/Neustadt), aber nicht ganz am Rand der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum macht ihn zudem zentral und fußgängerfreundlich. Gleichzeitig ist die Lage ruhig und gemischt genutzt, mit Wohn-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben innerhalb eines kurzen Radius.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.138,00 m²
