Wohnung zum Kauf

248000 €248.000 €

2.766 €/m²

3,5 Zimmer  •  89,7 m²  •  3. Geschoss

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Wehr (79664)

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Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist aktuell vermietet. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume sowie des Balkons entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Einheit und runden das Angebot sinnvoll ab.
Grundriss & Aufteilung
Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung:
.großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
.separate Essdiele als verbindendes Element zwischen Wohn- und Schlafbereichen
.zwei gut geschnittene Schlafzimmer
.abgeschlossene Küche mit Einbauküche
.Tageslichtbad mit Dusche
.separates Gäste-WC
.praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Umfeld.

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Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00