Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Familienrefugium. Neben der begehrten Lage überzeugt vor allem die durchdachte, offene und lichtdurchflutete Raumplanung.
Der Eingangsbereich erschließt einen Flur mit Treppenhaus, einem Badezimmer sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer. Gegenüber befindet sich die großzügige Küche, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Esszimmer zugänglich ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem großen Fenster und Blick in den grünen Garten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und sorgt mit dem zentral platzierten Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein großzügiges Bad zur Verfügung - ideal für einen separaten Wohnbereich. Durch eine kleine Dacherweiterung ließe sich zudem ein eigener Zugang realisieren und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der ruhig gelegene Garten mit großer Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich und bietet viel Raum zum Entspannen.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem vielseitig nutzbaren Raum, einem weiteren Zimmer, einem kleinen Bad sowie dem Heizungsraum mit großzügigem Vorbereich.
Eine Garage befindet sich gegenüber dem Haus und ist bequem über den Vorplatz erreichbar.
Hinweis: Die Bilder wurden mithilfe von KI-Tools bearbeitet, um mögliche Einrichtungsideen sowie Sanierungsmöglichkeiten zu visualisieren.
Merkmale
464 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
4.554,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
970.659 €1
Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
100.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
52.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhain, Bad Soden (65812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Bad Soden am Taunus, geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einem gepflegten, stabilen Umfeld. Spielplätze und Grünanlagen in direkter Nähe bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Nahegelegene Bushaltestellen sorgen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ein klarer Vorteil für Pendler und Familien. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für junge Familien.
Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch eine zuverlässige medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen in der Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2006
