Lichtdurchflutete, denkmalgeschützte 5,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und flexiblem Raumkonzept
Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Links befinden sich ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer; ein weiterer Flur erschließt zwei zusätzliche Zimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die flexibel nutzbar sind. Geradeaus liegt das moderne, zweigeteilte Badezimmer mit Wanne und Dusche, ebenfalls mit Tageslicht. Rechts befinden sich Küche, Master-Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Gaube, das Zugang zu einem hellen Wintergarten und weiter zum Balkon bietet.
Große Fenster, hochwertige Echtholzböden und eine durchgängige Holzausstattung verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Bad und Gäste-WC sind modernisiert, die Fenster werden aktuell erneuert. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Warmmiete
3.133 €
Kaltmiete
10,76 €/m²
2.562 €
Nebenkosten
571 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Kempten (87437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Rosenau in Kempten, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Quartier liegt in unmittelbarer Nähe zur Iller und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Zentrumsnähe. Die historische Umgebung, geprägt durch die denkmalgeschützten Gebäude der ehemaligen Spinnerei und Weberei, verleiht dem Viertel einen einzigartigen Charakter und ein stilvolles Wohnambiente.
Die Rosenau hat sich in den letzten Jahren zu einem hochwertigen Wohngebiet entwickelt, das besonders durch seine ruhige, grüne Lage sowie die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Die Kemptener Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, auch fußläufig über eine Brücke, und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die direkte Lage am Fluss sowie großzügige Grün- und Parkflächen schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Kempten selbst gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im Allgäu und überzeugt durch seine attraktive Lage nahe den Alpen. Die gute Verkehrsanbindung, unter anderem an die A7 und B12, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der beliebten Freizeitregionen im Allgäu.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Leben - perfekt für alle, die stilvoll und gleichzeitig zentral wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
