Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.280.000 € 12 Zimmer 415 m² 250 m² Grundstück Pfullingen 72793

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1280000 €
3.494 €/m²
12 Zimmer • 415 m² • 250 m² Grundstück

Historisches, gut vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus im Zentrum Pfullingens

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Pfullingens. Dieses gepflegte, renditeträchtige Gebäude wurde um 1737 erbaut. Liebevoll restauriert und saniert, steht es heute in einem überaus prächtigen Zustand da. Eine Geschäftseinheit sowie 2 moderne, liebevoll restaurierte, vermietete Wohneinheiten und eine Einheit zur Vermietung bieten hier zuverlässige und sichere Renditen.

Merkmale

vermietet
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1737
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1280000 €

3.493,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,3
Nettorendite Soll in %: 3,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.624,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.424,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.325.696 €1

Kaufpreis

1.280.000 €

Kaufnebenkosten

45.696 €

Provision für Käufer (3,57%)

45.696 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfullingen (72793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfullingen ist eine Kleinstadt die am Fuß der Schwäbischen Alb im Echaztal liegt. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen. Pfullingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Der Ort ist umgeben von den beiden kegelförmigen Erhebungen Achalm und Georgenberg sowie einigen Bergen des Albtraufs wie dem Schönberg und dem Ursulaberg.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
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HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://newlevel.immobilien/immobilien/ Stichworte Wohnfläche: 415,50 m², vermietbare Fläche: 415,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020