Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 256.280 € 4 Zimmer 120 m² 910 m² Grundstück frei ab sofort Hilbersdorf Bobritzsch-Hilbersdorf 09627

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
256280 €
2.136 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 910 m² Grundstück • frei ab sofort

Bauen Sie Ihr Traumhaus im schönen Bobritzschtal. Es ist alles für Sie vorbereitet.

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Merkmale

frei ab sofort
910 m² Grundstück
Garten

Im hier angegebenen Hauspreis sind u.a. enthalten: - Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten - massive Wände - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Innen- und Außenputz - Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fenster mit 3-fach Verglasung - Energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung - Extra großer Hauswirtschaftsraum - E-Auto-Vorrüstung - Fußbodenheizung - Rollläden - farbige Fenster und Haustür - Vorrüstung Photovoltaikanlage Unsere Häuser entsprechen selbstverständlich dem aktuell gültigen Energiestandard und sind auch als KFW40-Häuser ausführbar.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

256280 €

2.135,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

275.500 €1

Kaufpreis

256.280 €

Kaufnebenkosten

19.220 €

Notarkosten (1,5%)

3.844 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.095 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.281 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilbersdorf, Bobritzsch-Hilbersdorf (09627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Grundstückspreis beträgt 59000€. -Bauland in ruhiger Lage, Mühlenweg Oberbobritzsch (Nebenstraße 30 Zone) -KITA, Grundschule, Supermarkt & ÖPNV in 500 Meter Entfernung -Versorgungsmedien liegen alle in der öffentlichen Straße oder direkt am Grundstück an (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Breitband gerade im Ausbau) -1 Stunde mit Pkw bis Dresden oder Chemnitz Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Ihr Haus wird von Handwerksbetrieben aus Ihrer Region gebaut. Die Ausstattung sowie die Grundrisse Ihres Hauses passen wir gern an Ihre individuellen Wünsche an. O-Ton einer aktuellen Bauherrin „…ringsum stöhnen alle, wie schwierig Bauen geworden ist, bei uns läuft es einfach. Wir können kaum fassen, wie schnell das geht.“ Bei Town & Country Haus sind Sie umfassend abgesichert; vor, während und nach dem Bau: - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - 12 Monate Festpreisgarantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus Massivhaus inkl. der aufgeführten Sonderausstattung zzgl. Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Mehrgründungskosten usw.) und Grundstückspreis. Der Grundstückspreis beträgt 59000€. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt unabhängig von unserem Unternehmen und der Grundstückspreis umfasst zum Beispiel noch nicht die Erwerbsnebenkosten und die Anschlusskosten der Ver- und Entsorgung sowie die Vermessung. Bitte beachten Sie, dass die Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Achtung! Aktuell wurde dieses Haus noch nicht gebaut. Natürlich ist der Hausbau auch auf anderen Grundstücken möglich. Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns gern an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Ansprechpartner ist Ulrich Wolfram. Sie erreichen ihn unter der 0172 9579185.