Großzügige Wohnung auf 2 Ebenen in Bielefeld-Sennestadt
Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren rund 168 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit eigenem Zugang zur oberen Etage. Die untere Wohnebene umfasst ca. 90,42 m² und bietet drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss (ca. 77,16 m²), das über drei weitere Zimmer, eine Küche und ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein besonderes Highlight: Die obere Etage ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus separat zugänglich - ideal für größere Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger, die eine flexible Nutzung wünschen. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen und die zwei Eingänge ergeben sich vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet kreativen Käufern oder Investoren die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Durch die solide Bauweise und die neue Heizungsanlage bildet sie jedoch eine ausgezeichnete Basis für eine moderne Neugestaltung.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen (3. OG und Dachgeschoss mit Balkon) +++ Baujahr 1983 +++ Wohnfläche ca. 168 m² +++ 7 Zimmer +++ 2 Küchen +++ Aufzug +++ Kellerraum +++ Gemeinschaftlicher Waschraum +++ Tiefgaragenstellplatz +++ neue Gas- Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
226000 €226.000 €
1.353,29 €/m²
Hausgeld
948 €948 €
Provision für Käufer
3,57% Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
253.278 €1
Kaufpreis
226.000 €
Kaufnebenkosten
27.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.390 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sennestadt, Bielefeld (33689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Sennestadt, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Süden Bielefelds. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt und das regionale Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zum Objekt und Besichtigungen zur Verfügung. Wir helfen Ihnen auch bei Finanzierungsangelegenheiten den richtigen Ansprechpartner zu finden, die passende Bank und unterstützen Sie bei den Gesprächen. Dabei steht für uns, die ideale Lösung, abgestimmt auf Ihre Lebens- und Vermögenssituation, im Vordergrund. Bitte kontaktieren Sie mich unter kontakt@blankenburg-immobilien.de. Ich freue mich auf Sie!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
