VR IMMO: Stilvolle Eigentumswohnung in Werdohl - Ihre Chance für Wohnen oder Investment.
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor in Werdohl
Sie träumen von einer stilvollen Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Auf rund 89 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, die Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Das Highlight: Ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
* Badezimmer: Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne | Waschmaschinen Anschluss im Bad * Balkon/ Terrasse: Großzügiger Balkon * Baujahr: ca. 1971 * Boden: Teppich, Parkett & Fliesen; tlw. Vinyl * Dach: aus dem Ursprungsbaujahr * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Kunststoff Doppelverglasung aus ca. 2023 * Frei: ab 01.03.2026 * Glasfaseranschluss vorhanden aber nicht final angeschlossen * Heizung: Gas-Etagenheizung aus ca. 2023 * Kellerraum vorhanden * Massivbauweise * NK Vorauszahlung: ca. 150,00 EUR mtl. + 130,50 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage * Rücklage per 31.12.2024: 99.405,72 EUR | anteilig: 8.683,03 EUR * SAT Anlage vorhanden * Stellplatz/ Garage: Garage optional erwerbbar für 10.000 EUR | elektr. Tor * Warmwasser: Über Gastherme * Wohnfläche: ca. 89,00 m² * Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.674,16 €/m²
Provision für Käufer
+2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.211 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.211 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (2,38%)
3.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werdohl - Klosterweg.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage unweit des Werdohler Stadtzentrums im beliebten Klosterweg. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Stadt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und unkompliziert erreichbar. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
