Altbau Eleganz, wie man ihn sucht - Stilvolles Wohnen in Hietzing
ALTBAUJUWEL IN HIETZING - KLASSISCH, ECHT, WIENER WOHNKULTUR
Diese zum Verkauf stehende, ca. 92 m² große, klassische Altbauwohnung bietet 2,5 Zimmer, eine separate Küche, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, zwei beeindruckende Wohnräume, ein kleines Dienerkabinett - ideal als Gästezimmer oder Homeoffice - sowie einen Balkon, der sich erweitern lässt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines prachtvollen Wiener Altbauhauses mit charakterstarkem Mauerwerk.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer mit hochwertigen Einbauten, die für reichlich Stauraum sorgen. Direkt rechts liegt das charmante, ehemalige Dienerkabinett mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein Ort der Privatsphäre. Der kleine Balkon (ca. 1,5 m²) bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten ins Freie und lässt sich ohne großen Aufwand erweitern.
Entlang des Korridors gelangen Sie zu einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC sowie zur klassisch ausgestatteten Küche. Die beiden Wohnräume - jeweils über 23 m² groß - begeistern mit Großzügigkeit, Eleganz und viel Gestaltungsspielraum.
Die Wohnung ist zentral begehbar und präsentiert sich mit edlem Fischgrätparkett in den Wohnräumen sowie hochwertigen Fliesen in den Nassbereichen. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gasetagenheizung.
RAUMAUFTEILUNG
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einladendes Vorzimmer mit Einbauten
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Dienerkabinett mit Hofblick
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Balkon (ca. 1,5 m², erweiterbar)
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Badezimmer mit Fenster und Badewanne
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separates WC
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separate, voll ausgestattete Küche
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2 großzügige Wohnräume (jeweils ca. 23 m²)
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ein Keller Abteil
ECKDATEN
Kaufpreis: € 675.000,-
Betriebskosten: € 236,77-/Monat
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Alexis - "Der Französische Immomakler"
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Infrastruktur / Entfernungen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
