City Villa 2 stilvolle Stadtvilla in Top Lage von Steinhude mit direkter Nähe zur Badeinsel mit Fabian Knapp Ihrem Verkaufsberater für Steinhude
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla die modernes Wohnen mit einer der besten Lagen in Steinhude verbindet
Auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht die City Villa 2 nur ca 200 Meter von der Badeinsel entfernt. Hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit direkter Nähe zum Wasser und einer Umgebung die Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet
Steinhude gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region rund um das Steinhuder Meer. Spaziergänge am Wasser, Freizeitmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung in Richtung Hannover machen diesen Standort besonders attraktiv
Die Stadtvilla City Villa 2 überzeugt durch ein modernes und großzügiges Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie
Im Erdgeschoss sorgt die offene Gestaltung mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Wohn und Essbereich für eine helle und einladende Atmosphäre ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad das Komfort und Wohlbefinden vereint
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort findet
?? Eckdaten des Hauses
? Wohnfläche ca 145 m² ? Grundstück ca 691 m² ? 2 Etagen ? 4 bis 5 Zimmer möglich ? 3 Schlafzimmer ? 1 Badezimmer plus optional Gäste WC ? Balkon im Obergeschoss ? moderne offene Raumgestaltung
?? Technische Ausstattung
? Luft Wasser Wärmepumpe ? kontrollierte Be und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard ? niedrige Betriebskosten und hoher Wohnkomfort
??? Sicherheit mit Allkauf
Mit einem allkauf Haus setzen Sie auf maximale Sicherheit und Planungsklarheit
So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen und sicher sein dass alles nach Plan umgesetzt wird
?? Highlights auf einen Blick
? Top Lage in Steinhude ? nur ca 200 Meter zur Badeinsel ? ruhige und zentrale Wohnlage ? modernes und großzügiges Hauskonzept ? hohe Lebensqualität durch Nähe zum Wasser
Preis Inkl. Grundstück
?? Ihr Ansprechpartner
Fabian Knapp Ihr Verkaufsberater für Steinhude und Umgebung
Telefon 0176 61712720
Merkmale
345 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:
Der Preis für das Grundstück Die Bodenplatte Architektenleistungen Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55 Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit Dreifachverglaste Fenster Aluminium-Rollläden Rauchmelder Eine Echtholztreppe Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets) Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket Ein Dämm- und Beplankungspaket Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung AUSBAUPAKET 2:
Sanitärobjekte Fliesen und Fensterbänke Innentüren inklusive Zargen Bodenbeläge und Tapeten Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig) Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
505999 €505.999 €
2.577,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.483 €1
Kaufpreis
505.999 €
Kaufnebenkosten
53.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.590 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.064 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bauen das allkauf Haus gerne auf dem genannten Grundstück für dich. Falls dieses nicht deinen Vorstellungen entspricht, helfen wir mit unserer Grundstücksbörse und Partnern bei der Suche nach einem passenden Grundstück. Zögere nicht, uns anzusprechen!
Liebe angehende Bauherren,
wir freuen uns darauf, euch auf eurer spannenden Reise zum Traumhaus begleiten zu dürfen! Als besonderen Service bieten wir euch auch eine kostenlose Grundstückssuche an, sobald ihr unsere geschätzten Kunden seid. Unser engagiertes Team wird sich darum kümmern, für euch das perfekte Grundstück zu finden, das genau zu euren Wünschen und Bedürfnissen passt. Wir verstehen, dass die Wahl des richtigen Standorts genauso wichtig ist wie das Haus selbst, und wir sind hier, um sicherzustellen, dass euer Hausbau-Erlebnis mit uns so reibungslos und erfreulich wie möglich verläuft. Wir sind bereit, eure Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Herzlich willkommen in der allkauf Familie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück, Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung. Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln. An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
