Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5,5 Zimmer 120 m² 739 m² Grundstück frei ab sofort Kükelühn Wangels 23758

Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
1.908 €/m²
5,5 Zimmer • 120 m² • 739 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Zukunft!

Familien aufgepasst; dieses geräumige Haus und das große Grundstück in ländlicher Lage bieten eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Dabei sind Ihrer Gestaltung und Nutzung kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie bietet Ihnen ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem ist das Haus voll unterkellert inkl. Garage. Dazu gehört eine separate Garage daneben und zwei weitere Außenstellplätze.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Die Bestandsimmobilie, welche 1964 erbaut wurde, ist in die Jahre gekommen und bedarf Ihrer Zuwendung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine Flügeltür trennbar ist, mit Zugang auf die Terrasse nach Süden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein drittes zum Flur hin offenes Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer sind heute offen zueinander gestaltet und haben beide jeweils einen Zugang zum Balkon nach Westen. Den Dachboden erreichen Sie über eine Klapptreppe im Flur. Alle Wohnräume sind renovierungsbedürftig.

Im Keller (Nutzfläche) befinden sich drei Räume und ein Garagenstellplatz. Ein Raum hat als Werkstatt gedient. In den weiteren Räumen befinden sich die Heizungsanlage und die Waschküche mit zusätzlichem Außenzugang.

Der Außenbereich bietet Ihnen unterschiedliche Terrassen und Flächen zur individuellen Gestaltung.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
739 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.908,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kükelühn, Wangels (23758)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir befinden uns in Kükelühn, einem Ortsteil von Wangles, in der schönen und beliebten Holsteinischen Schweiz.

Die Umgebung ist ländlich geprägt. Dazu gehört u. a. der lange Ostseestrand der Hohwachter Bucht - auch eine beliebte Urlaubsregion - ca. 9km entfernt. Der zu erwartende Erholungsfaktor und das Angebot an Freizeitgestaltung sind wesentliche Vorzüge dieser Lage. Neben den klassischen Sportvereinen und diversen Strecken zum Spazierengehen oder Radfahren, sind zusätzlich u. a. der Golfclub Hohwacht (ca. 13km entfernt) und das umfangreiche Erlebnisangebot am Weißenhäuser Strand (ca. 9km entfernt) zu nennen.

Außerdem liegt Kükelühn verkehrsgünstig in der Nähe zur B202, welche zum einen in Richtung Oldenburg in Holstein und in Verlängerung nach Fehmarn oder zur Lübecker Bucht sowie zum anderen nach Lütjenburg und darüber hinaus Richtung Plön oder Kiel führt.

Für Familien zudem wissenswert, dass es im Nachbarort Hansühn einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Hausarzt gibt. Als weiterführende Schulen sind u. a. die Waldorfschule in Lensahn und die BALTICA Freie Schule eV in Hohwacht zu nennen. Die üblichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Lensahn, Hohwacht, Oldenburg i. H. oder Lütjenburg, alle Ortschaften sind ca. 15 Autominuten entfernt. Eine Busanbindung des ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Für eine Familie ein tolles Domizil sich niederzulassen. Verwirklichen Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen!

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Maklerbüro statt.

Die Angaben im Exposé sind circa - Angaben und beruhen auf die Unterlagen/Aussagen der Eigentümer. Eine Gewähr wird von uns nicht übernommen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden