6 Zimmer • 204,5 m² • 791 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
2.685 €/m²
6 Zimmer • 204,5 m² • 791 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!
Einziehen und Wohlfühlen - dieses Einfamilienhaus erfüllt dir dank seines familienfreundlichen Grundrisses und der attraktiven Sackgassenlage deinen Traum vom neuen Zuhause.
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den außergewöhnlich gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie durchdacht und komfortabel dieses Zuhause gestaltet ist.
Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge: Über den einen Zugang erreicht man direkt zwei Hauswirtschaftsräume, die viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der zweite Eingang führt in einen großen, einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet.
Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich.
Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Lichteinfall besticht. Das gemütliche Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer bietet hier viel Raum für gemeinsame Stunden.
Die hochwertige Einbauküche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Essbereich aus zugänglich und verbindet Funktionalität mit kommunikativem Wohnen.
Das Obergeschoss bietet viel Platz für Familie, Rückzug und individuelle Nutzung. Insgesamt stehen hier vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch eine integrierte Sauna zu einer privaten Wohlfühloase - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Vom Flur des Obergeschosses führt eine Treppe in den ausgebauten und beheizten Dachboden. Dieser erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Sportzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice eignet.
Im Außenbereich steht eine überdachte Terrasse mit Markise zur Verfügung sowie ein Grillplatz mit fester Gartenlaube.
Das massive Doppelcarport bietet Platz für zwei PKW plus direkten Zugang zu den Geräteräumen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
791 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Waschraum
-Doppelcarport mit Geräteräumen -Sackgassenlage -überwiegend Fußbodenheizung -Sauna im Obergeschoss -überdachte Terrasse -ausgebauter Dachboden (beheizt) -komfortabler Grundriss -hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten -uneinsehbares Eigentumsgrundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.685,12 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
603.790 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
54.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietmarschen (49835)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Lohne (Wietmarschen, eine gefragte Wohngegend, genießen die Bewohner eine ausgezeichnete Anbindung an die A31 und nutzen komfortabel den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in näherer Umgebung, was den Alltag erleichtert. Die hohe Lebensqualität der Nachbarschaft wird zudem durch vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks unterstrichen, die ein aktives, familientaugliches Lebensumfeld schaffen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
