Bezugsfertige Neubauwohnung mit barrierearmer und gehobener Ausstattung
- 65 exclusive Wohneinheiten, realisiert im November 2015 - 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit 80 bis 152m² Wohnfläche - Moderne und großzügige Grundrissgestaltung - Terrassen mit Gartenanteil, Dachterrassen oder großzügige Balkone - Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard - Ansprechendes und wachsendes Wohnumfeld - Zentral gelegen in Düsseldorf-Derendorf - Hauseigene Tiefgarage - Aufzugsanlagen in allen Gebäuden
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Die wunderschöne Wohnung im 4. Obergeschoss ist wie folgt ausgestattet:
- Stilvolle Wohnungsausstattung - Wandflächen einzugsfertig für Sie vorbereitet - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Offener und kommunikativ geschnittener Küchenbereich, Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden - Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Hochwertige Badausstattung - Gäste-WC - Moderne Wohnungsbelüftung - Elektrische Rolläden
Die EinbaukĂĽche des Vormieters kann nach Absprache ĂĽbernommen werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2015
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.948 €
Kaltmiete
16,10 €/m²
2.441 €
Nebenkosten
374 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
133 €
Kaution
7323 €7.323 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.441,00 EUR
Lage
Zur alten Exerzierhalle 29, Derendorf, Düsseldorf (40476)
Aufgrund der zentralen Lage des Standortes ist die Infrastruktur optimal: - Düsseldorfer Hauptbahnhof mit ÖPNV in 15 Minuten zu erreichen - Durch den S-Bahnhof Derendorf (ca. 800 m entfernt) und die Stadtbahnhaltestelle Tannenstraße (ca.100 m entfernt) sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen - Im Radius von 1,5 km befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen - Anschluss an die A52, A44 sowie A46 in nächster Nähe - Rhein, Altstadt sowie Königsallee liegen in 4 km Entfernung und sind mit dem PKW in weniger als 10 Min erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
