Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 63,2 m² 2. Geschoss Dornbusch Frankfurt 60320

Wohnung zum Kauf
349000 €
5.933 €/m²
2 Zimmer • 63,2 m² • 2. Geschoss

Wohnung in Frankfurt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihren durchdachten Grundriss ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, was für ein offenes und praktisches Wohngefühl sorgt. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein echter Rückzugsort in ruhiger Umgebung. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne - perfekt für entspannte Stunden. Ein innenliegender Abstellraum bietet nützlichen Stauraum - ein echtes Plus im Alltag.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Duplex-Garagenstellplatz (19.500,-€)

Merkmale

2. Geschoss
Tiefgarage
Bodenbelag: Parkett

- ca. 63 m² Wohnfläche
- zwei gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- helle, freundliche Räume
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- ruhige Wohnlage
- gepflegtes Wohnhaus

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

5.932,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

389.379 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.379 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dornbusch, Frankfurt (60320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Ginnheim, unmittelbar an der Grenze zu Dornbusch. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer angenehmen, grünen Umgebung - ideal für Familien, Berufstätige und Paare gleichermaßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2, U3 und U8 (z.?B. U-Bahnstation Dornbusch oder Fritz-Tarnow-Straße) sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zur Messe und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A66 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Victoria Tekin
Selbstständige Immobilienberaterin
Johann-Georg-Elser-Str. 11 60438 Frankfurt am Main
E-Mail: victoria.tekin@db.com
Telefon: 0157 30049766

Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main / Ordnungsamt
Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de
Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt

Partnerschaft

Frau Victoria TekinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l2ak5d

Referenznummer: 44320104-058321

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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