Charmantes Reihenhaus mit Garten in Frankfurt/Main - Praunheim. Ideal für Familien!
Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der historischen Ernst-May-Siedlung Praunheim, die zwischen 1929 und 1932 erbaut wurde und heute unter Denkmalschutz steht. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und einen schönen Garten mit Gartenhaus. Mit ca. 84 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung: - Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten - Küche - Flur - Badezimmer im Obergeschoss - zusätzliches Badezimmer im Keller - Abstellraum und kleiner Vorratsraum im Keller - Im Außenbereich lädt der Garten zum Entspannen ein
Merkmale
129 m² Grundstück
Terrasse
- Einbauküche - Wintergarten - Terrasse - Gartenhaus - 2 Badezimmer - Keller mit Abstell- und Vorratsraum Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
5.119,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
479.751 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
49.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Praunheim, Frankfurt/Main - Praunheim (60488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer beliebten und belebten Wohngegend von Frankfurt am Main - Praunheim.
Verkehrsanbindung: - Buslinien M60 und N7 sowie U-Bahnlinie U7 in Laufnähe - Gute Anbindung in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung und Infrastruktur: - Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte fußläufig erreichbar - Ärzte, Postannahmestelle, Friseure, Fitnessstudios in der Umgebung - Grün- und Parkanlagen in der Nähe, ideal für Freizeit und Erholung
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021
