7 Zimmer • 163,2 m² • 445 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €690.000 €
4.228 €/m²
7 Zimmer • 163,2 m² • 445 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Einfamilienhaus mit Garage und viel Potenzial
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 445 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 163 m².
Ein Highlight ist der helle Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt.
Bereits durchgeführte Modernisierungen bilden eine gute Grundlage für die weitere Gestaltung des Hauses: Das Dach wurde vor etwa drei Jahren saniert und gedämmt, die Heizungsanlage wurde vor rund zwei Jahren erneuert und auf dem Dach befinden sich zwei Solarpanele. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Im Innenbereich besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf, wodurch die Immobilie ideale Voraussetzungen bietet, eigene Wohnideen und Modernisierungsvorstellungen umzusetzen.
Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang und kann dadurch flexibel genutzt werden.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Die Zufahrt erfolgt über das davorliegende Nachbargrundstück im Rahmen eines bestehenden Wegerechts.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
445 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.227,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt, fällig nach notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlbergstraße 53 a, Grünwinkel, Karlsruhe (76189)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Daxlanden. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Rheinauen, Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Daxlanden ist besonders bei Familien beliebt und zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft sowie die Mischung aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:
Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.
Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.kkimmobilien.net
Heizungsart:
Heizkoerper
