Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 4 Zimmer 160 m² 2.691 m² Grundstück Heimsen Petershagen 32469

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
175000 €
1.094 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 2.691 m² Grundstück

Großes Haus in Alleinlage am Landschaftsschutzgebiet mit möglicher Pferdehaltung

Mit Möglichkeit der langrfristigen Pacht der umliegenden Wiesen Plus Pferdestall nebenan!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 bietet rund 160 m² Wohnfläche und 4 Zimmer mit viel Platz für Alltag, Homeoffice und Gäste. Schon beim Ankommen fällt das großzügige Grundstück mit 2.691 m² auf, das jede Menge Raum für Gartenideen, Spielen, Entspannen oder einfach viel Grün ums Haus herum mitbringt.

Der Zugang erfolgt über den gepflasterten Hofbereich. Praktisch ist die direkt angebaute, massive Garagenanlage mit zwei Toren, ideal für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Rund ums Haus zeigt sich ein weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und offenen Rasenflächen. Ein separates Nebengebäude im Garten bietet weitere Möglichkeiten, zum Beispiel als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.

Insgesamt ist das Haus eine solide Basis für alle, die ein klassisches Gebäude mit viel Grundstück suchen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Merkmale

2.691 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Garagen, 5 Außen-Stellplätze

- eigene Kleinkläranlage
- 1923 Baujahr, jedoch 1975 teilabgerissen und neu erbaut
- Gasheizung aus 1994 (aktuell nicht in Betrieb Propangastank etfernt)
- innen teils bereits entkernt
- Wintergarten in 1988 neu für 30.000 DM
- Doppelgarage von 1979 mit 36 qm
- Wohnhaus umgebaut und saniert in 1976
- Gartenhaus im Garten auch als Werkstatt nutzbar
- Solarthermie auf dem Dach für Warmwasser
- Wiesen um dem Grundstück können gepachtet werden
- Pferdestall kann ebenfalls gepachtet werden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.093,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

189.875 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

14.875 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heimsen, Petershagen (32469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Lüerkamp 14, 32469 Petershagen, in einem angenehm ruhigen Umfeld mit viel Luft zum Durchatmen. Hier wohnt man entspannt und ist trotzdem schnell da, wo das Leben spielt.

Alltag und Versorgung
Für den schnellen Kaffee oder ein Stück Kuchen ist der Heimser Hof in der Nähe, genauso wie praktische Anlaufstellen im Ort. Für größere Einkäufe geht es in Richtung Petershagen Loccum, dort finden Sie unter anderem einen EDEKA. Eine Apotheke wie die Adler Apotheke ist ebenfalls gut erreichbar.

Familie und Freizeit
Für Familien und alle, die gern draußen sind, passt die Umgebung richtig gut. Der Spielplatz Heimsen liegt in der Nähe, ebenso die Tennisanlage Heimsen für sportliche Runden nach Feierabend. Ein schönes Ausflugsziel ist das Heringsfängermuseum Heimsen, das die Gegend mit einem kleinen Kulturplus abrundet.

Essen gehen und Ausgehen
Wer gern mal auswärts isst, hat mit Gasthaus Strahs und weiteren Landgasthäusern in der Umgebung eine gute Auswahl. Für einen entspannten Abend gibt es außerdem Bars wie die Weser Lounge.

Verkehr und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Heimsen Gasthaus Post liegt ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Petershagen Lahde ist ca. 10 km entfernt und bietet eine praktische Anbindung Richtung Minden und Hannover. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der B 482, die als wichtige Verbindung in der Region dient. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Hannover Langenhagen, je nach Route in etwa 1 Stunde bis 1 Stunde 15 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an pia.gerken@remax.de vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 281,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1927, Effizienzklasse H Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.Maklerbüro

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nf8f5n

Referenznummer: 1093-2016-TM

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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