Version: 8.24.0Navigation überspringen
Claus R. Menges GmbH
680 €
2 Zimmer  •  44 m²  •  frei ab 01.04.2026

Wohnung zur Miete
680 €
2 Zimmer  •  44 m²  •  frei ab 01.04.2026

Ideal auch für WGs! Moderne, schöne und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Marburger Str. 261, Gießen

Eine Bitte:
Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter www.cr-menges.de und melden sich ÜBER UNSERE SELBSTAUSKUNFT an.
Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.

Exklusives Smartapartment in Gießen-Wieseck: Die helle und attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses wunderschönen und sehr mieterfreundlichen Neubaus. Sie wohnen auf ca. 44 m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, hier haben Sie Platz für eine Garderobe. Im hinteren Bereich des Flurs befindet sich eine moderne und zeitgemäße Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, inklusive Elektrogeräten und Hängeschränken sowie ein kleiner Tisch mit Sitzmöglichkeiten.

Die beiden identisch geschnittenen Zimmer eignen sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer - oder aber als 2 Schlafzimmer für eine Wohngemeinschaft! Kleiderschränke sind vorhanden und können bei Bedarf übernommen werden.

Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Walk-In-Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Liebevolle Details wie Laibungen im Duschbereich sowie oberhalb des Waschbeckens sehen nicht nur schön und zeitgemäß aus, sondern bieten zusätzlichen Raum, um zum Beispiel Kosmetika in Szene zu setzen.

Ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden in Eichen-Optik ist einheitlich in der gesamten Immobilie verlegt. Das Badezimmer ist in warmen, modernen Sandtönen gefliest. Besonders schön: Ein Balkon erweitert den Wohnraum!

Ihr Auto parken Sie sicher auf Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 37), die Mietzahlung hierfür ist allerdings erst mit Fertigstellung fällig. Auch für Ihr Fahrrad steht ein überdachter Fahrrad-Stellplatz bereit.

Im Waschraum stehen Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer dieser Wohnung beträgt 2 Jahre.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • Stellplatz
Beschreibung Wohnanlage:

Klare Architektur und hochwertiger Wohnraum sind die Ansprüche dieser Liegenschaft in der Marburger Straße 261. Nahe der Innenstadt gelegen, ist hier ein wertiger Gebäudekomplex mit Smartapartments entstanden. Dieses Architekturkonzept spricht Singles und Wohngemeinschaften, die es aus beruflichen oder bildungsorientierten Gründen nach Gießen verschlägt, gleichermaßen an.

Dieses Architekturkonzept spricht Singles und Wohngemeinschaften, die es aus beruflichen oder bildungsorientierten Gründen nach Gießen verschlägt, gleichermaßen an.
Die durchdachte Architektur der Gebäude schafft Raum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein neuer Wohnstandort, der alle Vorzüge stadtnahen Wohnens vereint. ©Claus R. Menges GmbH

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2021
  • EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete
950 €
Kaltmiete
15,45 €/m²
680 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1360 €

Lage

address-icon
Marburger Straße 261WieseckGießen (35396)
In der Marburger Straße wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Am schönsten jedoch ist die Nähe zur Lahn und Wieseckaue mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten auf und am Wasser.
Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es etwa 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Fahrminuten. ©Claus R. Menges GmbH

Weitere Informationen

Baujahr 2021 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de. ©Claus R. Menges GmbH

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Claus R. Menges GmbH
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2njbs5g
Referenznummer: 10437.015 WE 21
Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?