Einfamilienhaus zum Kauf 649.500 € 5 Zimmer 176 m² 351 m² Grundstück Wegberg 41844

Einfamilienhaus zum Kauf
649500 €
3.690 €/m²
5 Zimmer • 176 m² • 351 m² Grundstück

Baubeginn bereits erfolgt!

Neubau-Einfamilienhaus mit Garage in 41844 Wegberg

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Baubeginn bereits erfolgt!

Dieses freistehende Eigenheim wird gerade auf einem ca. 351 m² großen Grundstück für Sie neu im Innenring von Wegberg errichtet. Die zeitgemäße Architektur sowie die durchdachten Grundrisse, in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage, machen dieses Haus besonders attraktiv.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 176 m² (!) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Büro, Flur (mit Garderobenbereich), Gäste-WC, Abstell- und Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Terrasse

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, ebenerdiger Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Abstellraum

Der Speicher bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Alle Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Mai 2026 erfolgen.

Der Kaufpreisbeträgt 649.500,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
351 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzhaus 40
- Photovoltaikanlage
- Massivbauweise
- Satteldach
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Netzwerkanschlüsse
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

649500 €

3.690,34 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

727.896 €1

Kaufpreis

649.500 €

Kaufnebenkosten

78.396 €

Notarkosten (1,5%)

9.743 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.218 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.187 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wegberg (41844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252P5VDW81EN

Referenznummer: 003-01554