Ein Haus, Zwei Wohneinheiten - Familie nach, Alltag dennoch getrennt
Das Mehrgenerationenhaus Generation 8 präsentiert sich als innovatives Wohnkonzept mit besonderer Architektur. Anders als traditionelle Mehrfamilienhäuser bietet dieses Konzept eine einzigartige Lösung: Zwei Wohneinheiten werden nicht nur unter einem Dach vereint, sondern durch einen separaten Anbau geschaffen. Der gemeinsame Eingang führt im Windfang zu zwei individuellen Haustüren und schafft so wertvolle Rückzugsbereiche für alle Bewohner.
Der angegliederte Anbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als professionelles Büro, als Praxisräume oder als flexible Erweiterungsfläche. Die großzügige Dachfläche im Obergeschoss bietet zudem Potenzial für eine attraktive Terrasse, die Ihren individuellen Gestaltungswünschen keine Grenzen setzt.
Merkmale
1.893,6 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus ĂĽberzeugt durch umfangreiche Inklusivleistungen:
? Großzügiger Bauplatz mit 1.894 m², der bei Bedarf teilbar ist ? Energieeffizientes Traumhaus im KfW55-Standard, optional KfW40+
Highlights der Ausstattung: - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus - Hochwertige Dacheindeckung mit Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus widerstandsfähigem Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Umfassendes Innenausstattungspaket inklusive: - Komplettes Materialpaket für Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse - Vollständige Innenausstattung mit Türen, Sanitäranlagen, Bodenbelägen - Blower-Door-Test und Energieausweis - Inklusive Lieferung, Montage und Baukran
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1603289 €1.603.289 €
7.819,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.748.706 €1
Kaufpreis
1.603.289 €
Kaufnebenkosten
145.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.049 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
56.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.016 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Einzigartige Vorteile: - Flexible Ausbaustufen von Ausbauhaus bis schlüsselfertig - Haustypen zwischen 114 m² und 275 m² - Freie Wahl der Dachform: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Erker, Balkon, Giebel
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