Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

3.991 €/m²

3 Zimmer  •  67,4 m²

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Hohenmemmingen, Giengen an der Brenz / Hohenmemmingen (89537)

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Willkommen in Ihrer eigenen Immobilie. Die "Doppelhaushälfte", die aufgrund der Größe von 67,40 m² mehr einer Wohnung gleicht, wurde im Jahr 2023/2024 umfassend kernsaniert. Somit haben Sie hier den Vorteil, dass Sie keine hohen Nebenkosten haben und Sie mit Ihrem Eigentum nicht auf Anweisungen von einer Eigentümergemeinschaft angewiesen sind.

Die 3-Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen und beeindrucken mit einer Fußbodenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch den Charme und die Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens unterstreicht. Im Erdgeschoss haben Sie genügend Raum für den Wohn-/Küchen-/Essbereich, einem praktisch angelegten Garderobenbereich, sowie einem separaten WC.

Das Badezimmer im Dachgeschoss präsentiert hochwertige Fliesen und eine moderne Ausstattung. Mit der dazugehörenden WALK-IN Dusche haben Sie hier einen aktuellen und zeitlosen Einstieg. Darüberhinaus verfügt diese Etage mit zwei weiteren Zimmern zur freien Verfügung.

Die Aufteilung wurde intelligent gestaltet, um Ihnen zu zweit oder auch mit einem Kind ausreichend Platz zu bieten. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten einer Wohnung mit dem Freiraum eines Hauses, und der offene Grundriss schafft eine behagliche Atmosphäre für gemeinsame Momente.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Sitzgelegenheit vor dem Hauseingang, wo Sie sich gern an der frischen Luft eine kleine Auszeit nehmen können. Der Stellplatz für Ihr Fahrzeug, kann für 10.000,- Euro erworben werden. Dieser sichert nicht nur die bequeme Parkmöglichkeit, sondern komplettiert das Gesamtbild dieser modernen Immobilie.

Begeben Sie sich auf eine Reise durch Ihr mögliches neues Zuhause - spüren Sie die angenehme Fußbodenheizung, lassen Sie sich von der modernen Ausstattung verführen und erkunden Sie die neu gestalteten Räume, die Ihnen hier zur Verfügung stehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 100.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1