Verkaufsfläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

710 m² Verkaufsfläche

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Bitburg (54634)

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Zur Vermietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche in frequentierter Lage von Bitburg, direkt an der stark frequentierten Trierer Straße. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 710 m² und verteilt sich auf eine modernisierte Verkaufs- sowie funktionale Neben- und Lagerflächen.

Die Verkaufsfläche umfasst ca. 477 m² und wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich offen und flexibel nutzbar - ideal für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten. Ergänzt wird der Verkaufsbereich durch ca. 80 m² Nebenfläche.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 Meter lange Schaufensterfront zur Trierer Straße, die nicht nur für eine exzellente Sichtbarkeit sorgt, sondern auch eine attraktive Warenpräsentation ermöglicht.
Im Kellergeschoss stehen zudem ca. 153 m² Lagerfläche zur Verfügung, die über einen Lastenaufzug direkt mit der Verkaufsfläche verbunden ist.

Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befinden sich 10 PKW-Stellplätze, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zur Verfügung stehen oder alternativ zur Anlieferung genutzt werden können.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, deren Anlage im Jahr 2010 erneuert wurde.

Ob als Filialstandort, Showroom oder Fachgeschäft - diese attraktive Einzelhandelsfläche bietet eine ideale Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität für Ihr Geschäftsvorhaben.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de .

Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/attraktives-ladenlokal-in-bestlage-ca-477-m-verkaufsflaeche-in-der-trierer-strasse-bitburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 710,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2018