Exklusives Wohnen mit traumhaftem Ausblick - Ihr neues Zuhause vor den Toren Hannovers
Diese exklusive Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine traumhafte Aussicht. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Paare, die Ruhe und Komfort suchen - und das in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer angeboten - Keine Maklercourtage!
Das freistehende repräsentative Objekt bietet ca. 320 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 9 Zimmern, 2 modernen Einbauküchen und 3 hochwertigen Duschbädern plus Gäste-WC. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung. So besteht die Möglichkeit, der räumlichen Trennung von Ober- und Untergeschoss, beispielsweise zur teilweisen Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten (auch als teilgewerbliche Nutzung) unter einem Dach.
Die großzügige Terrasse mit Panoramafenstern eröffnet einen unverbaubaren Fernblick bis zum Harz - ein echtes Highlight für Menschen, die gerne über den Tellerrand hinaus schauen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
987 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
2.265,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
775.750 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
50.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Völksen, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung in einem bevorzugten Wohngebiet mit hochwertigen Einfamilienhäusern - nur ca. 30 Minuten von Hannover, bequem erreichbar mit Auto oder S-Bahn (On-Demand-Shuttle). Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Nähe zur Natur und urbanem Lebensraum. Die Hanglage mit Südausrichtung ermöglicht Fernsicht bis zum Harz. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Küchen und Bäder wurden in den letzten Jahren vollständig modernisiert Zwei Wohneinheiten mit innenliegender Verbindung Ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Energieeffizient und zukunftssicher durch moderne Haustechnik und PV-Anlage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
