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950.000 €
173 m²  â€˘  633 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €
5.491 €/m²
173 m²  â€˘  633 m² GrundstĂĽck

LINZ FROSCHBERG: Einfamilienhaus in Top Lage mit sehr viel Potential

In begehrter Lage am Froschberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt vier Kinderzimmern bietet das Haus reichlich Platz für eine große Familie - oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Bäder, ein gemütlicher Kamin sowie die klare und funktionale Grundrissgestaltung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Eine Doppelgarage garantiert bequemes und sicheres Parken. Die ruhige Lage verbindet Privatsphäre mit bester Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Stadtteils Froschberg.

Dieses Haus vereint GroĂźzĂĽgigkeit, Behaglichkeit und eine Top-Lage in Linz - ein perfektes Zuhause fĂĽr anspruchsvolle Familien.

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 633 m² GrundstĂĽck
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

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Preisdetails

Kaufpreis
950000 €
5.491,33 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Waldegg, Linz (4020)
ruhige Siedlunglage
gute Infrastruktur
gute Nachbarschaft

Weitere Informationen

Stichworte Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Oberösterreich

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Ăśber den Anbieter

Domgasse 5, 4020 LINZ
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3 Jahre Partnerschaft
Herr GĂĽnter PenzDein Kontakt
Online-ID: 2l4m75b
Referenznummer: OBGC20250901152650538bb046a8a54
PENZ Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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