Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

11 Zimmer  •  196 m²  •  735 m² Grundstück

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Hart a. d. Alz, Garching an der Alz (84518)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in Garching an der Alz überzeugt durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit und bietet mit 11 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 3 Etagen mit ca.196m² Wohnfläche Platz für nahezu jeden Lebensentwurf. Ob als geräumiges Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in zwei separate Haushälften oder zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten mit attraktivem Vermietungspotenzial - die flexible Raumaufteilung eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Investition.

Für die Energieversorgung sorgen eine Ölheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die den Eigenverbrauch optimiert und laufende Betriebskosten reduziert.

Zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine eigene Sauna runden das Wohnangebot auf besonders angenehme Weise ab.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 735 m², davon rund 580 m² Gartenfläche, bietet reichlich Platz im Freien für Erholung, Freizeitgestaltung und gemeinsame Zeit in der Natur. Garage, Außenstellplatz, Keller und Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Ausstattung des Hauses.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 580,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 58.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 1.2