Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.483 €/m²

7 Zimmer  •  147 m²  •  863 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Rannungen (97517)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

!!! BITTE GEBEN SIE BEI EINER KONTAKTANFRAGE IHRE TELEFONNUMMER MIT AN !!!

In schöner Lage von Rannungen präsentiert sich diese entkernte Immobilie auf einem 863m² großem Grundstück hervorragend für alle, die ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen gestalten möchten.

Das im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz, die auf einer massiven und robusten Bauweise basiert.

Im Inneren wurde das Haus bereits vollständig entkernt und ermöglicht auf insgesamt rund 147 m² die größtmögliche Freiheit, den weiteren Ausbau als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus fertig zu stellen.

Eine neue Wärmepumpenheizung sowie ein (wasserführender) Kaminofen sind bereits für eine spätere Installation vorhanden. Ein zukunftssicheres Plus für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Weitere wichtige Schritte in Richtung energieeffizientes Wohnen wurden bereits ausgeführt:

- Abdichtung des Kellers (inkl. Drainage mit Kiesaufschüttung, Bitumenanstrich, Dämmung und Noppenbahn)

- Komplette Nachbearbeitung des Kellerbodens bis zur Fertigstellung

- Erneuerung aller Fenster (3-fachverglast, Keller 2-fachverglast)

- Erneuerung der Eingangstüren (Haupt-/Neben- und Kellereingang)

- Kompletterneuerung des Dachs (Dämmung 40cm, neue Dachziegel)

- Erweiterung der Dachgauben

- Erneuerung der Schornsteineinfassung

- Erstellung der Wärmepumpen-Fundamente nach Herstellervorgaben

- Bau einer Zisterne (10m³)

- sowie vieles mehr...

Die frühere Doppelgarage wurde zu einem Anbau erweitert und eröffnet somit flexible Möglichkeiten für Ihre Wohnkonzepte.

Durch die bereits ausgeführten Vorarbeiten ermöglicht diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um ohne Umwege die Fertigstellung nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren.

Sonstiges Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Ihr Team der Immobilienmaklerei Jahr
Miriam Jahr und Tina Jahr GbR
Am Ring 8
97490 Kronungen
info@immobilienmaklerei-jahr.de