Haus zum Kauf 13 Zimmer 480 m² 1.450 m² Grundstück Trebgast 95367

Haus zum Kauf
13 Zimmer • 480 m² • 1.450 m² Grundstück

Fast fertig gestellte Neubauimmobilie mit 4 Wohneinheiten, Energieklasse A

Diese exklusive Neubauimmobilie mit Flachdach vereint moderne Architektur, energieeffiziente Heiztechnik und höchste Wohnqualität (Energieklasse A). Das Mehrfamilienhaus umfasst vier getrennte Wohneinheiten mit großzügiger Gesamtwohnfläche. Die Hauptwohnung im Obergeschoss begeistert mit zwei Schlafzimmern, beeindruckender Wohnküche, mehreren Abstellräumen sowie einem stilvollen Badezimmer auf ca. 200 m². Ein sonniger Balkon mit ca. 35 m² lädt zum Entspannen ein.

Auf dieser Etage befindet sich zudem eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der separate, etwa 16 m² große Balkon.

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein Wohnambiente der Extraklasse: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 180 m² begeistert mit zwei stilvollen Bädern, zusätzlichem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten - ein Ort für Lebensfreude, Familie und entspannte Stunden im Grünen.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², Badezimmer, praktischem Abstellraum sowie eigener Terrasse und Gartenfläche.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage, liebevolles Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption - diese Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Merkmale

1.450 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Lage

Trebgast (95367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage direkt an der Trebgast im oberfränkischen Raum. Die naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Spaziergänge entlang der Trebgast, Radwege und grüne Landschaften schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an umliegende Städte und Wirtschaftszentren. Diese Lage vereint Naturverbundenheit mit urbaner Nähe und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Kapitalanleger und Mehrgenerationenkonzepte.

Weitere Informationen

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Ein Provisionsanspruch entsteht ausschließlich im Erfolgsfall, also erst nach erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304
GWI - GRUND WERK INVEST
Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 71.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.83, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.1