K 620 - Abrissobjekt mit vielfältigem Neubaupotential auf großzügigem Grundstück in Westerkappeln-Velpe!
Als Abrissobjekt zum Verkauf angeboten wird hier diese ehemalige Mischimmobilie, welche als Gaststätte, Kiosk und Wohnhaus über insgesamt vier Etagen kombiniert wurde. In Westerkappeln-Velpe, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Westerkappeln, erwartet Sie ein großzügiger, zum Süden ausgerichteter Bauplatz mit ca. 1.999 Quadratmetern, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung und individuellen Gestaltung eröffnet. Das Haupthaus wurde im Jahre 1920 errichtet. Der seitliche Anbau der Gaststätte erfolgte im Jahr 1957 und der hintere Gebäudeteil entstand im Jahr 1967. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister sind im nahegelegenen Westerkappeln schnell erreichbar. Auch Velpe selbst bietet Grundversorgung, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die B219 sowie die A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren und die gesamte Region. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen, die Velpe mit Westerkappeln und den umliegenden Gemeinden verknüpfen. Dieser Bauplatz bietet nicht nur eine schöne Aussicht "ins Grüne", sondern auch die gute Grundlage für Ihr Neubauprojekt. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und entscheiden Sie selbst, wie Ihr Bauprojekt aussehen kann. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (ortsübliche Bebauung). Das bedeutet, dass sich ein Neubau in die Umgebungsbebauung einfügen muss. Mit Begleitung eines Architekten können Sie beim Bauamt Westerkappeln eine Bauvoranfrage stellen. Bei Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
1.999 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.071 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
19.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velpe, Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Westerkappeln-Velpe, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Westerkappeln. Velpe zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister sind im nahegelegenen Westerkappeln schnell erreichbar. Auch Velpe selbst bietet Grundversorgung, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die B219 sowie die A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren und die gesamte Region. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen, die Velpe mit Westerkappeln und den umliegenden Gemeinden verknüpfen. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die umliegenden Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein. Auch Vereine und kulturelle Angebote im Ort und der Region sorgen für ein lebendiges gemeinschaftliches Umfeld. Insgesamt bietet Westerkappeln-Velpe eine attraktive, ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage - ideal für Familien, Paare oder alle, die das angenehme Wohnen im Grünen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
