Version: 8.26.0Navigation überspringen
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
289.000 €
4 Zimmer  •  124 m²  •  3.219 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
289000 €
2.331 €/m²
4 Zimmer  •  124 m²  •  3.219 m² Grundstück

Rohbau-Bungalow im Grünen zum Fertigstellen nach Wunsch!

In ruhiger, naturnaher Wohnlage von Litzelsdorf wartet dieser moderne Bungalow auf neue Eigentümer.Der Baustart erfolgte 2022; die Liegenschaft befindet sich im Rohbauzustand und bietet damit die seltene Chance, Ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu finalisieren.
Die rund 124 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einer Ebene:
  • einladender Vorraum
  • offener Wohn- und Essbereich mit Küche, und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
  • Hauptschlafzimmer
  • zwei (Kinder-) Zimmer
  • Badezimmer
  • separates Gäste-WC
  • großer Technik- und Hauswirtschaftsraum

Das Grundstück umfasst beeindruckende 3.219 m², rund die Hälfte ist als Bauland gewidmet. Ein separates Nebengebäude mit ca. 64 m² Nutzfläche steht als Stauraum & Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit.
Das Haus wurde mit Augenmerk auf hochwertige Materialien, moderne Technik & Energieeffizienz geplant.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses ebenerdigen Wohnkonzepts im Südburgenland!

Merkmale

  • 3.219 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
2.330,65 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Lage

address-icon
Litzelsdorf (7532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Litzelsdorf liegt im Bezirk Oberwart im südlichen Burgenland und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung aus. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man entweder direkt im Ort oder in den Nachbardörfern.
Besonders hervorzuheben ist die gute Lage zwischen der Bezirkshauptstadt Oberwart und dem Thermen- und Tourismusstandort Stegersbach. Beide Orte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In Oberwart befinden sich Einkaufszentrum, Fachmärkte, weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Sport- & Freizeit sowie Dienstleistungsangebote. Die nahegelegene Gemeinde Stegersbach (ca. 5km entfernt) bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur und ist insbesondere durch die Thermen- und Golfregion bekannt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit dem Auto oder mit dem Bus (Südburg, G1)Mit dem Autobahn-Anschluss in Oberwart ( A2 Graz und Wien) ist sowohl eine gute regionale als auch überregionale Anbindung gewährleistet.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter, urbaner Infrastruktur. Die umliegende Landschaft des Südburgenlandes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Thermenangebote sowie Natur- und Kulturangebote.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
partner badge
Partnerschaft
Frau Beatrice SarköziDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26DVHZJD7EWM
Referenznummer: 0001011813
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?