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10,32 €
2 Zimmer  â€˘  125 m² BĂĽrofläche
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Atelier zur Miete • provisionsfrei
10,32 €
/m²
2 Zimmer  â€˘  125 m² BĂĽrofläche

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in ruhiger Lage von Landshut-West

Zum Angebot steht ein Atelier in ruhiger Wohnlage mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen.

Die Einheit eignet sich insbesondere fĂĽr BĂĽro- und Dienstleistungsnutzungen mit geringem bis moderatem Publikumsverkehr, beispielsweise Architektur- oder IngenieurbĂĽros, IT- und Beratungsunternehmen, Versicherungs- und Finanzdienstleister sowie therapeutische oder gesundheitliche Angebote wie Heilpraktik, Coaching oder Massage.

Die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage sowie optimal verteilte Anschlüsse. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet, um ein optimales Raumklima zu schaffen.

Innerhalb der Einheit stehen eine KĂĽche, zwei separate WCs sowie ein Empfangsbereich zur VerfĂĽgung. Damit sind sowohl Mitarbeiter- als auch Kundenanforderungen abgedeckt.

Zum Objekt gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze. Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Jürgen-Schumann-Straße.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen
Mietfläche für:

*BĂĽro
*Atelier
*Start-ups
*Kreativunternehmen
*ArchitekturbĂĽro
*Anwaltskanzlei
*Finanz- und Versicherungsberater
*Ärzte
*Physiotherapie- oder Gemeinschaftspraxis
*Coaching- oder Massageangebote

* KĂĽche
* zwei WCs
* FuĂźbodenheizung
* LĂĽftungsanlage
* 2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.460 €
Nettomiete
10,32 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.580,00 2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
West, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Atelier befindet sich im Stadtteil Landshut-West der niederbayerischen Stadt Landshut. Der Standort liegt innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und bietet ein ruhiges Umfeld fĂĽr gewerbliche Nutzungen mit geringem Publikumsverkehr.

Die etwa 350 Meter entfernte Flutmulde dient als Naherholungsbereich und bietet Möglichkeiten für kurze Pausen im Grünen.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten). Von dort besteht eine direkte Anbindung zum Landshuter Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von rund 10 Minuten. Über die nahegelegene A92 sowie die angebundenen Bundesstraßen ist eine gute Erreichbarkeit des Großraums München, des Flughafens München sowie von Regensburg gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Landshut Park (LA-Park), der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen unter anderem Supermärkte, Drogeriemarkt, Apotheke, Postfiliale und Gastronomie zur Verfügung.

Entfernungen:
*Ă–PNV: ca. 4 Gehminuten
*A92: ca. 10 Fahrminuten
*Hauptbahnhof Landshut: ca. 10 Fahrminuten
*Innenstadt Landshut: ca. 10 Fahrminuten
*Flughafen MĂĽnchen: ca. 27 Fahrminuten
*MĂĽnchen Innenstadt: ca. 60 Fahrminuten
*Regensburg: ca. 50 Fahrminuten

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Carossa Immobilien
Carossa ImmobilienMaklerbĂĽro
Ergoldinger Str. 2a, 84030 Landshut
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Partnerschaft
Herr Kadir Keskin
Herr Kadir KeskinDein Kontakt
Online-ID: 2n4sm5k
Referenznummer: 11779
Carossa Immobilien
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Carossa Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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