Mehrfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 7 Zimmer 173,2 m² 912 m² Grundstück Obervellmar Vellmar 34246

Mehrfamilienhaus zum Kauf
370000 €
2.136 €/m²
7 Zimmer • 173,2 m² • 912 m² Grundstück

Gepflegtes 2-Familienhaus in Vellmar mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

Dies ist die Chance für Sie, ein gepflegtes 2-Familienhaus mit zusätzlichem, zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss, in sehr guter Lage von Vellmar zu kaufen!

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Erdgeschosswohnung, die bereits frei ist, sowie eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Mieterin im Obergeschoss ist ruhig, zuverlässig und sorgt für eine solide Einnahmequelle.
Bei Vollvermietung lässt sich eine Jahresmiete von über 20.000€ erzielen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Ein praktischer Anbau aus 1989 beherbergt zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellflächen unter dem Dach - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobbys.
Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Merkmale

Bezug: zeitnah nach Absprache
vermietet
912 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

2.136,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

412.809 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

42.809 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obervellmar, Vellmar (34246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur in Vellmar-Frommershausen:
- nächster Supermarkt: 240 Meter (3 Minuten zu Fuss)
- Kindergarten + Grundschule ca. 450 Meter
- Eiscafé/ Restaurants: 500 Meter
- Hausarzt: 100 Meter

In das Zentrum von Kassel kommen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und fast genau so schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle Nordstraße nur ca. 100 Meter entfernt).

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

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Die Bestätigung des Maklervertrags regelt lediglich die Akzeptanz der Provision in Höhe von 3,57% wenn Sie später Käufer der Immobilie sein werden. Sollten Sie nicht kaufen, ist alles weitere natürlich für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Er muss allerdings vor der Besichtigung von Ihnen digital bestätigt sein.

Wir werden mit Ihnen zur Absprache einer Besichtigung zeitnah Kontakt aufnehmen!

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbHMaklerbüro

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel

Partnerschaft

Herr Stephan AdamsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lfdq5s

Referenznummer: AH-133

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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