Reihenmittelhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.630 €/m²

5 Zimmer  •  132,7 m²  •  370 m² Grundstück

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Wilhelmsburg (3150)

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Neubau mit viel Platz - zum Beispiel für junge Familien mit bis zu 3 Kindern!

Die Wohnfläche dieser Doppelhaus-Hälfte von ca. 133m² teilt sich wie folgt auf:

EG:
Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Zimmer (Büro), ein geräumiger Technikraum und ein WC mit Dusche.
Im hinteren Bereich liegt die helle, offen gestaltete Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich.
Zusätzlich hat man hier auch einen Ausgang in den Garten und auf die Terrasse.

Über eine Treppe gelangt man ins OG:
Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC.

Ausstattung:
Erstbezug/ Energieeffizient errichtet in Ziegelbauweise
Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz 20 cm
Modernes Flachdach
Kunststoff/Alu-Fenster dreifachverglast mit elektr. Außenrollos und Insektenschutz
Heizung: Fußbodenheizung/Luft-Wärmepumpe

Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze ein Carport ist eingereicht.
Div. Leerverrohrungen für PV-Anlage oder E-Auto Ladestation sind vorhanden
Eigengarten mit ca. 110m²

Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
Die 2. Doppelhaus-Hälfte ist identisch angelegt.
Anmerkung: einige Bilder wurden mit KI bearbeitet

Lage: In ca. 3 Auto-Minuten sind div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Spar,...) erreichbar, Sportplatz, Fußballplatz, Kindergärten und Schule sind auch in wenigen min. erreichbar.

HWB 33

Kaufpreis: € 349.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen