Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

857 €/m²

7 Zimmer  •  231 m²  •  2.585 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Derschen (57520)

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Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Dorfschule, welche im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtet wurde. Die alte Schule steht auf einem wunderschönen, weitläufigen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf das Dorf und die Natur.
Die ca 250 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Etagen sind über massive Holztreppen zu erreichen.
Das Erdgeschoss ist über die historische Holztüre zu begehen oder über den rückseitigen Lehrereingang. Hier befindet sich der ehemalige Klassenraum mit später eingebautem Kachelofen und Zugang in den angebauten Wintergarten. Ein Bad müsste hier saniert werden.
Im Obergeschoss stehen den künftigen Bewohnern zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung.
Im Dachgeschoss können weitere zwei Zimmer und ein Bad zusätzlichen Wohnraum bieten.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Dachboden.

Das Gebäude wurde bereits entkernt und gibt den Blick auf die Bausubstanz frei.

und noch etwas Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, ist entkernt und
hat doppelt verglaste Kunsstofffenster aus den 90iger Jahren.
Es existiert eine voll funktionstüchtige Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, ist aktuell aber abgeklemmt. So besteht noch die Möglichkeit auf Förderung wenn ein anderes Heizsystem gewählt werden sollte. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, sodass das Heizsystem noch an individuelle Anforderungen angepasst werden kann.
Ein ehemaliges Nebengebäude wurde zum Schluss als Garage benutzt.
Das großzügige Gartengrundstück kann man als Spielfläche für Freizeitaktivitäten, zur Tierhaltung oder zum Anbauen von eigenem Obst und Gemüse nutzen und bewirtschaften.
Eine wunderschöne alte Linde steht auf dem Grundstück und muss erhalten bleiben.

Besonderheiten Interessantes für Bauherren oder Investoren:
Der Bebauungsplan wurde für ein modernes Bauvorhaben geändert aber es konnte leider nicht mehr umgesetzt werden.
Die Baugenehmigung für das interessante Bauprojekt wurde erteilt , genehmigt und der Plan kann jederzeit realisiert werden. das Gesetz Besondere Bedingungen
GELDWÄSCHE: Die Fa Immobilien Monika Sommer ist nach dem Gesetz §2Abs1Nr14und § 11 Abs1.2 GwG ( Geldwäschegesetz) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen sobald von Seiten der Kaufinteressenten ein Interesse an dem Ankauf der von uns offerierten Immobilie besteht. Der Kaufinteressent und Vertragspartner ist verpflichtet, dem Immobilienmakler die Daten des Personalausweises zur Verfügung zu stellen bzw eine Kopie des Dokumentes zur Verfügung zu stellen. Der Makler ist zur Aufbewahrung der Kopie für fünf Jahre verpflichtet. Die Vertragspartner haben eine nMitwirkungspflicht laut §11 Abs 6 Geldwäschegesetz.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen vom Eigentümer stammen und wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Für die Angaben der Wohnfläche übernehme ich keinerlei Haftung.
Der Kaufinteressent ist verpflichtet, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden