2026 wird Ihr Jahr für den großen Schritt: ins eigene Zuhause
2026 wird Ihr Jahr für den großen Schritt: ins eigene Zuhause. Raus aus der Miete, rein in die eigene Stadtvilla - mit den OKAL Vorteilstagen vom 01.12. bis 28.02.2026 ist jetzt der perfekte Moment, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Küche und Bodenplatte sind bereits inklusive - bereit für den Start in Ihr neues Leben.
Die Stadtvilla 12.2 bietet auf 164 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Der offene, freundliche Eingangsbereich empfängt Sie herzlich, eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und perfekt für gemeinsames Kochen, Spielen und Entspannen.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästezimmer, das flexibel als Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum - funktional und stilvoll zugleich.
Im Obergeschoss wartet die private Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, während zwei helle Kinderzimmer viel Raum für Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das großzügige Familienbad macht Entspannung zum festen Bestandteil Ihres Tages.
Dieses Haus schafft Freiraum für jedes Familienmitglied - und für Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Vorteilstage - der beste Zeitpunkt, um den Schritt raus aus der Miete und ins Eigenheim zu starten, ist genau jetzt.
Merkmale
Bezug: 2026
900 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
629900 €629.900 €
4.435,92 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstücksanteil
Geschätzte Gesamtkosten
705.930 €1
Kaufpreis
629.900 €
Kaufnebenkosten
76.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.449 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.944 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.487 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bestensee (15741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Bestensee, die im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg gelegen ist. Diese Region ist besonders bekannt für ihre malerische Naturschönheit, geprägt von dichten Wäldern, weitläufigen Seen und landwirtschaftlichen Flächen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Bestensee liegt etwa 40 Kilometer südlich der pulsierenden Hauptstadt Berlin und bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Idylle.
Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre Nähe zu mehreren idyllischen Seen, darunter der am Ort angrenzende Bestensee, der für seine Freizeitmöglichkeiten und seine atemberaubenden Aussichten bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, ist das Grundstück umgeben von der unberührten Schönheit von Waldflächen, die reich an Artenvielfalt sind und eine natürliche Kulisse bieten. Diese Umgebung bietet unvergleichliche Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturerleben.
In günstiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, die eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele ermöglicht. Für Familien von besonderem Interesse ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen sind in weniger als 3 Kilometern Distanz zu finden, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien ebenfalls im nahen Umkreis liegen.
Die charmante und abgeschiedene Umgebung von Bestensee zieht Naturliebhaber an, die die Ruhe und Gelassenheit eines Lebens im Einklang mit der Natur schätzen, während sie dennoch alle Vorzüge der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten genießen können. Ein naturbelassenes Grundstück hier vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natürlichkeit der ländlichen Umgebung gepaart mit der Funktionalität und dem Komfort moderner Infrastruktur.
Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 161,00 m²
