Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 6 Zimmer 150 m² 242 m² Grundstück frei ab sofort Mettendorf 54675

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
993 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 242 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein- oder Zweifamilienhaus in Mettendorf

Das Wohnhaus wurde 1962 auf dem 242 m² großen Grundstück ausgebaut. Die beiden Wohnebenen können sowohl als Einfamilienhaus, wie auch als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf 90 m² zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, großes Wohnzimmer, Gästezimmer/Büro und den schönen Balkon.
Dieser Bereich wurde komplett renoviert und bietet einen schönen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoß befindet sich neben der Garage (elekt. Tor von Hörmann) die eventuell zweite Wohneinheit mit einem separaten Eingang. Diese Wohneinheit besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einem Bad und ist stark renovierungsbedürftig.

Die Ölheizung wurde 1996 erneuert.

Trotz des Alters bietet das Wohnhaus durch die gute Deckenhöhe und helle Räume ein angenehmes Wohnklima. Das Erdgeschoß kann mit handwerklichem Geschick in eine separate Wohnung zur Vermietung umgewandelt werden, oder durch das gemeinsame Treppenhaus als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Neben der Erneuerung aller Fenster, einer Eingangstür, der Öltanks, der elektrischen Leitungen im Obergeschoss und der Küche wurden noch weitere Renovierungen durchgeführt.

Merkmale

2 Geschosse
242 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

993,33 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit wird die ortsübliche Provision von 3 %, zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.

Geschätzte Gesamtkosten

163.900 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

14.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3%)

4.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mettendorf (54675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mettendorf ist eine dörflich geprägte Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, idyllisch im Enzbachtal gelegen, nahe der Grenze zu Luxemburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Der Ort zählt ca. 1.200 Einwohner und liegt auf einer Höhe von ca. 250 m. Mettendorf ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen und verfügt über eine dementsprechende Infrastruktur, zu der auch ein Kindergarten und eine Grundschule zählen. Die Gemeinde ist durch die Landesstraßen L 3, L 4 und L 8 erschlossen. Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 17 km entfernt, das Oberzentrum Trier ca. 40 km, die Grenze zu Luxemburg ist in ca. 20 km erreicht.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

RD- IMMO S.a.r.l.Maklerbüro

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

Partnerschaft

Herr Dieter RöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l7g85a

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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