Wohnung mit großem Süd-West Balkon, eigener Garage und Energieeffizienzklasse B
Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 89 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung, überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse B und bietet somit eine gute Energiebilanz. Ein idealer Rückzugsort für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
- ca. 89 m² Wohnfläche - Fahrstuhl - Garage - Keller - Klimaanlage - Biffar Tür
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.696,63 €/m²
Hausgeld
419 €419 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und einer Bahnstation in der Nähe. Der Bahnhof Ludwigshafen-Mundenheim ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A650 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI Süd und REWE, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Park und verschiedene Sportstätten an. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Theaterladen Mundenheim sind in der Nähe zu finden.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Kliniken in der Umgebung gewährleistet. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants und Bars, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1971 / BJ Anlage 2016 / Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse B/ Wert 61 kWh/(m²a), gültig bis 21.08.2028
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
