1 Zimmer • 47,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Studio zur Miete
360 €
1 Zimmer • 47,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
1-Raum-Wohnung mit Balkon in saniertem Altbau
Die angebotene 1-Raumwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das um ca. 1913 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2007/2008 umfassend vollsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,70 m², die durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal genutzt wird.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein großzügiges und einladendes Wohngefühl schafft. Große Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Einrichtung und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Der Wohnraum sowie der Flur sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre vermittelt. Im Badezimmer sorgen zeitlose, moderne Fliesen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Dieses verfügt zudem über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet ein separater Abstellraum, der für Ordnung und praktische Unterbringung sorgt.
Die Wohnung wurde Ende 2023 nochmals umfassend renoviert und befindet sich dadurch in einem sehr ansprechenden Zustand. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Wohnlösung mit historischem Charakter, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort in gefragter Lage.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
An der Enckekaserne 126, Stadtfeld West, Magdeburg (39110)
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an. Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus. Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert
