Attraktive ETW in Merzig - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Merzig. Das Objekt aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage, da eine gute Vermietbarkeit mit entsprechender Rendite jederzeit gewährleistet ist.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der einen entspannenden Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit zeitlosen Fliesen, rundet das Raumangebot ab. Die übrigen Räume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein praktischer Außenstellplatz. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einem gemeinschaftlichen Waschraum und einem Personenaufzug, der für Komfort im Alltag sorgt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus: Fenster mit Isolierverglasung und eine effiziente Gas-Zentralheizung (Fernwärme) sorgen für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit. Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Merzig eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und hohen Wohnkomfort legen.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
. Fenster mit Isolierverglasung . Gas-Zentralheizung . Balkon mit Blick ins Grüne . Bad mit Dusche . zwei Schlafzimmer - Flur . Böden: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Merzig liegt im landschaftlich reizvollen Saarland, eingebettet zwischen den Städten Trier und Saarbrücken. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der grünen Umgebung und der Nähe zu Luxemburg und Frankreich ist Merzig ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Merzig bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadt liegt direkt an der Saar, umgeben von Wäldern, Hügeln und Naturparks - ein Paradies für Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge ins Grüne.
Dank der Autobahn A8 und des gut angebundenen Bahnhofs Merzig (Saar) ist die Stadt optimal vernetzt. Ob in Richtung Trier, Saarbrücken oder Luxemburg - Berufspendler profitieren von kurzen Wegen und hoher Mobilität. Die Nähe zur Großregion Saar-Lor-Lux macht Merzig zudem zu einem interessanten Standort für grenzüberschreitend tätige Berufstätige.
Merzig verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftssicherheit in idealer Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
