6 Zimmer • 143 m² • 519 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
2.500 €
6 Zimmer • 143 m² • 519 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Freistehende, stilvolle Villa mit sehr schönem Garten in Stuttgart-Feuerbach
Freistehende Villa mit Walmdach aus dem Baujahr 1928. Sonnige, lichtdurchflutete Südausrichtung. Ca. 143 m² Wohnfläche zuzüglich großer Nutzfläche im Dachgeschoss. Voll unterkellertes UG mit separatem Kellerraum, ausgestatteter Werkstatt, Waschküche und Gewölbekeller. 6 Zimmer und zusätzlicher Ess-/Aufenthaltsbereich im Flur, 1 Hauptbad im OG, 1 Gästetoilette im EG. Ca. 520 m² Grundstück mit Terrasse, schönem Garten mit zahlreichen Rosen, Obstbäumen und zusätzlichem Gartenhäuschen. Das Anwesen wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand.
Bemerkungen: Der Westbalkon im 1. Stock wurde passend zur Gesamtarchitektur im Jahr 2020 aufwendig saniert und das Haus mit einem neuen Fassadenanstrich versehen. Weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2013 (neue Heizung) und 2017 (neuer Bodenbelag) durchgeführt. Bad und Toilette im 1.OG und Toilette im Erdgeschoß sind hochwertig gefliest und mit Marken-Armaturen ausgestattet. Repräsentatives Doppelwohnzimmer mit stilvoller Glasschiebetür bietet eine Möglichkeit zur Unterteilung (16 m² + 21 m²). umfangreiche Teilmöblierung: eine große Einbauküche wird gestellt, die Werkstatt ist mit Werkbank und verschiedenen Werkzeugen ausgestattet. Das Gartenhäuschen verfügt über verschiedene Gartengeräte.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
17,48 €/m²
2.500 €
Nebenkosten
270 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet unterhalb des Weinberges (Lemberg) in Südlage an einem Naturschutzgebiet mit hervorragendem Freizeitwert. Attraktive Arbeitgeber und eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Angebot an Schulen und Kitas, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Stuttgart-Feuerbach aus. Das Objekt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn/S-Bahn) und über die B295 an die Autobahn A81. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
SCHUFA-Bonitätsauskunft und Gehaltsnachweise sind gewünscht. Bei Mietinteresse bitte um kurze schriftliche Vorstellung ihrer Person/Familie über das Kontaktfeld in dieser Anzeige. Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
