Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.395.000 € 530,5 m² 687 m² Grundstück Blücherplatz Kiel 24105

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1395000 €
2.630 €/m²
530,5 m² • 687 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus im Stadtteil Blücherplatz in 24105 Kiel

Kiel, Stadtteil Blücherplatz: In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus wurden mehrere Wohnungen bereits umfangreich renoviert. Die 8 Etagenwohnungen besitzen jeweils einen Balkon, einer der Balkone wurde mit einer Verkleidung zu einem Wintergarten. Die Immobilie bietet eine Garage im Kellergeschoss mit Auffahrt zur Straße. Sämtliche Wohneinheiten sind aktuell unbefristet vermietet. Der weitere Ausbau des Daches zu Wohnraum scheint hier möglich, das unmittelbar angrenzende Gebäude könnte ein Vorbild hierfür sein. Mit der aktuellen Jahresnettokaltmiete von 53.357 Euro ist diese Immobilie bereits eine wertvolle Kapitalanlage, die weitere Erhöhung der Kaltmieten durch den künftigen Eigentümer ist möglich. Größere Instandhaltungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig, darüber hinaus ist das Gebäude für die Heizung an die städtische Fernwärmeversorgung angeschlossen. Sämtliche Details besprechen wir gerne, rufen Sie mich direkt an unter:
0175-44 265 22.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
687 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garage

- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Zentralheizung / Fernwärme
- dezentrale Warmwasserversorgung mit
Gasthermen bzw. Durchlauferhitzer/Strom
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vollkeller, 1 Garage
- 8 Ost-Balkone
- Rasengrundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1395000 €

2.629,64 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Ust. (vom Kaufpreis)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.357,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.357,28 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.563.376 €1

Kaufpreis

1.395.000 €

Kaufnebenkosten

168.376 €

Notarkosten (1,5%)

20.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

90.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.801 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blücherplatz, Kiel (24105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westlich von Kiel-Düsternbrook und südlich von Kiel-Wik lässt es sich im Stadtteil Kiel-Blücherplatz hervorragend leben. Es sind kurze Wege zum Wasser sowie zur vollumfänglichen Infrastruktur entlang der Holtenauer Straße, viele Arbeitgeber inklusive Universität und Klinik sind hier fußläufig zu erreichen. Die langfristig rentable Vermietung ist in dieser Lage voraussichtlich gesichert.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 530,49 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohnen SH

Britzweg 5, 24111 Kiel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ReddelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ECVRY37TYQ

Referenznummer: 2559