Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Sonnenterasse in ruhiger Lage von Westercelle
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1976 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Celle.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene und einladende Charakter deutlich. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den weitläufigen Garten mit Pool. Eine besondere architektonische Note setzt die offen gestaltete Wendeltreppe, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist und von hier aus direkt in das Dachgeschoss führt. Sie unterstreicht den offenen Grundriss und verleiht dem Haus eine individuelle Atmosphäre.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist der Vollkeller, der vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet - sei es als Lagerfläche, Hauswirtschaftsbereich, Werkstatt, Partykeller oder Hobbyraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale: -Zwei Kamine -Offener Grundriss -Großes Zweites Wohnzimmer/Schlafbereich im Erdgeschoss -Sonnige, großzügige Terrasse -Weitläufiger Garten mit Pool und Gartenhaus -Vollkeller -Garage und Carport -Massive Bauweise
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen, um sie an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.003 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.843,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westercelle, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Celle. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken - ideal für Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gewachsene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an die Celler Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Celle selbst überzeugt durch seine historische Altstadt, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine gute Verkehrsanbindung Richtung Hannover und Hamburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur bietet hier eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
