UNBEFRISTET - ERSTBEZUG nach Totalsanierung - 2 Zimmer - zuzüglich Heizung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 55m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf. Die Küche ist extra und komplett neu. Das neu renovierte Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
* neue Böden
* neuer Sicherungskasten
* neu ausgemalt
* neue Fliesen
* neues Bad
* neues WC
* neue Innentüren
* neue Küche
* Türstöcke neu lackiert
* neue Fliesen auf der Loggia
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Bad mit Dusche und Fenster
* Vollwärmefassade
* Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar (Parkpickerl)
* Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)
* Kaufpark Vösendorf (Apotheke, Billa Plus und Marktküche, Bipa, Libro, Tedi, Kik, Fressnapf, Trafik, NKD; Deichmann, Ernstings Family, Schlüsseldienst, uvm.)
* Ärzte und Apotheke im Ort
* BodyFit im Ort (Zumba, Pilates, Ü 50 Training, diverse Trainings, Physio)
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)
* Gastronomie
* SCS in der Nähe
* Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)
* Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)
* Radwege, Wanderwege
* sehr netter Vermieter
* uvm.
603,72 Nettomiete
153,55 netto BK
75,72 Ust.
832,99 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 97,01 im Monat
930,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl. Strom - verbrauchsabhängig
2.800,-- Kaution
250,-- Mietvertragserrichtung bei der Hausverwaltung
Mietdauer: unbefristet
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
