Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

497000 €497.000 €

11.219 €/m²

2 Zimmer  •  44,3 m²

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Entdecken Sie das DOMIZIL ROSENGARTEN - eine exklusive Neubau-Wohnanlage
im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Im modernen Landhausstil gehalten,
bietet dieses Wohnprojekt Bergblick und naturnahe Umgebung am Fluss.

Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 25 Wohnungen, die
individuell gestaltet werden können. Von 2 bis 3 Zimmern und einer
Wohnfläche von 35 qm bis ca. 84 qm ist für jeden Bedarf etwas Passendes
dabei. Genießen Sie die Privatsphäre in den 9 Wohnungen mit eigenem
Gartenanteil und Terrasse oder wählen Sie eine der Etagenwohnungen oder
Dachgeschosswohnungen mit Balkon.

Die Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über einen
Balkon, während die Dachgeschosswohnungen zusätzlich über offene
Holzbalkendecken für ein gemütliches bayerisches Ambiente sorgen.

Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Fernwärme
oder Pellets sowie einen Personenaufzug, der alle Wohnebenen mit der
Tiefgarage verbindet. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über ein
Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil und eine Terrasse.
Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher
Waschkeller und Fahrradraum erleichtern den Alltag.

Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof, der hohe Freizeitwert, die
naturverbundene Lage und die erlaubte Haustierhaltung machen das DOMIZIL
ROSENGARTEN zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Zusätzlich sind
Wanderwege, die Zugspitzbahn sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß
erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Nutzen Sie das DOMIZIL ROSENGARTEN auch als Ferienwohnung oder
Zweitwohnsitz und profitieren Sie von der vielfältigen
Nutzungsmöglichkeit dieser modernen Wohnanlage im charmanten modernen
Landhausstil mit gemütlichem bayerischen Ambiente. Erleben Sie den
Erstbezug in diese exklusive Wohnanlage und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen des DOMIZIL
ROSENGARTEN zu überzeugen.

Sonstiges Neubau-Anlage
 
Haus 1 Einheit Lage Zimmer Wohnfläche Verkaufspreis
WHG 1 im EG rechts 2 Zimmer mit ca. 35,70 m² für EUR 354.000 ,--
WHG 2 im EG rechts 2 Zimmer mit ca. 44,30 m² für EUR 378.000,--
WHG 3 im EG links 2 Zimmer mit ca. 43,70 m² für EUR 392.000,--
WHG 4 im EG links 2 Zimmer mit ca. 36,10 m² für EUR 371.000,--
WHG 5 im OG rechts 2 Zimmer mit ca. 36,10 m² für EUR 416.000,--
WHG 6 im OG rechts 2 Zimmer mit ca. 44,30 m² für EUR 497.000,--
WHG 7 im OG links 2 Zimmer mit ca. 43,70 m² für EUR 468.000,--
WHG 8 im OG links 2 Zimmer mit ca. 36,10 m² für EUR 412.000,--
WHG 9 im DG rechts 3 Zimmer mit ca. 60,10 m³ für EUR 710.000,--
WHG 10 im DG links 3 Zimmer mit ca. 59,40 m² für EUR 713.000,--
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Haus 2
 
WHG 11 im EG rechts 3 Zimmer mit ca. 71,20 m² für EUR 628.000,--
WHG 12 im EG links 3 Zimmer mit ca. 71,80 m² für EUR 663.000,--
WHG 13 im OG rechts 3 Zimmer ca. 71,20 m² für EUR 707.000,--
WHG 14 im OG links 3 Zimmer ca. 71,80 m² für EUR 785.000,--
WHG 15 im DG rechts 2 Zimmer ca. 52,50 m² für EUR 564.000,--
WHG 16 im DG links 2 Zimmer ca. 54,00 m² für EUR 627.000,--

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Haus 3
 
WHG 17 im EG rechts 3 Zimmer ca. 81,20 m² EUR 708.000,--
WHG 18 im EG mitte 2 Zimmer ca. 62,60 m² für EUR 551.000,--
WHG 19 im EG links 3 Zimmer ca. 83,00 m² für EUR 852.000,--
WHG 20 im OG rechts 3 Zimmer ca. 81,20 m² für EUR 831.000,--
WHG 21 im OG mitte 2 Zimmer ca. 60,70 m² für EUR 646.000,--
WHG 22 im OG links 3 Zimmer ca. 83,40 m² für EUR 931.000,--
WHG 23 im DG rechts 2 Zimmer ca. 58,80 m² verkauft
WHG 24 im DG mitte 2 Zimmer ca. 57,80 m² für EUR 683.000,--
WHG 25 im DG links 2 Zimmer ca. 61,30 m² für EUR 699.000,--

Tiefgaragenplatz EUR 27.000,--
Freiplatz EUR 18.000,--

Energieausweis: 52 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2026, Energieeffizienzklasse: B

Datenschutz-Hinweis:

Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

- provisonsfrei für den Käufer - Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister