Dieses großzügige Einfamilienhaus im Zentralort Welver überzeugt durch seine solide Substanz und den zeitlosen Charme der verklinkerten Fassade.
Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht im voll unterkellerten Bereich ein vielseitig nutzbarer Arbeits- oder Hobbyraum zur Verfügung - perfekt für Homeoffice, für kreative Projekte oder als Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das mit 1.637 m² viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bauweise bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen für ein langfristig komfortables Wohnen - ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.637 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Erdgeschoss: - große Küche - Wohnzimmer mit Kachelofen - Arbeitszimmer - Flur mit schöner Echtholztreppe in die erste Etage - Gäste-WC
Dachgeschoss: - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken - 3 geräumige und helle Schlafzimmer
Allgemein: - voll unterkellert - Keller vollständig gefliest - Gas-Heizung (Viessmann aus 1995) - großer, heller Arbeits-/Hobbyraum im Keller - Sat-Schüssel - Holzfenster mit Doppelverglasung - alle Fenster im EG und DG abschließbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.458,31 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
443.690 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
45.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Welver mit ihrem gleichnamigen Zentralort liegt im Einzugsbereich der Städte Werl, Soest und Hamm. Der Ort verfügt mit einem eigenen Bahnanschluss, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen über eine gute Infrastruktur. Diverse Vereine und ein Lehrschwimmbecken bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
