Neubau-Highlight: Bezugsfertiger Familientraum mit Wärmepumpe, Stellplatz & Küche inkl.
Dieses moderne Neubau-Reihenendhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche sowie einem rund 375 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Schon beim Eintreten wird der hochwertige Charakter der Immobilie spürbar. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Raum für eine Garderobe und erschließt das Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Haustechnik und Waschmaschine ordentlich untergebracht sind.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und dem Garten. Hier entstehen ganz selbstverständlich die schönsten Familienmomente. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und unterstreicht den modernen Stil des Hauses.
Für ein behagliches Wohnklima sorgt im gesamten Haus eine komfortable Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Ebene. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft eine private Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss mit über 30 m² Nutzfläche dar. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder großzügiges Jugendzimmer - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein praktischer Dachspitz als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die vorhandene Netzwerkverkabelung im gesamten Haus sowie ein Glasfaseranschluss gewährleisten schnelles und stabiles Internet - ideal für modernes Arbeiten und digitales Wohnen.
Ein eigener Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang rundet das Angebot ab und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht dieses Reihenendhaus zu einem zukunftssicheren Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
Bezug: sofort
375 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
488500 €488.500 €
3.619,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
542.578 €1
Kaufpreis
488.500 €
Kaufnebenkosten
54.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.328 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.439 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.443 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallen, Jesewitz (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im grünen Ortsteil Gallen. Gallen gehört zur Gemeinde Jesewitz im sächsischen Landkreis Nordsachsen. Die naturnahe Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grün schafft ideale Bedingungen für Familien und Pendler. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit lediglich 24 Minuten.
Entfernungen im Überblick:
Verkehrsanbindung: Bahnhof Jesewitz - ca. 1 km S-Bahn Haltestelle - ca. 1,3 km Autobahn A14 - ca. 10 km Flughafen Leipzig/Halle - ca. 27 km Leipzig Hauptbahnhof - ca. 20 km
Bildungseinrichtungen: Kita Mäuseland - ca. 1,8 km Grundschule Jesewitz - ca. 1,7 km Geschwister-Scholl-Gymnasium - ca. 8 km
Einkaufen & Versorgung: Nah & Frisch - ca. 1,5 km Rewe in Eilenburg - ca. 8,3 km Aldi Nord in Eilenburg - ca. 9 km Bäckerei Einhorn in Eilenburg - ca. 7,9 km
Das BMW Werk Leipzig ist nur etwa 11 km entfernt und somit schnell erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt liegt mit rund 15 km in unmittelbarer Nähe. Diese günstige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Großstadt - mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
